Vùng TEA là gì trong chương trình định cư Mỹ EB-5?

Chương trình đầu tư EB-5 là một trong những con đường định cư Mỹ được nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Khi tìm hiểu về chương trình này, bạn sẽ thường xuyên gặp thuật ngữ “Vùng TEA” – một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến mức đầu tư và cơ hội thành công trong quá trình xin thị thực EB-5.

Định nghĩa Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

TEA (Targeted Employment Area) hay “Khu vực việc làm mục tiêu” là các khu vực được chính phủ Hoa Kỳ chỉ định đặc biệt nhằm thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế tại những vùng cần được hỗ trợ. Đây là những khu vực được Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) chỉ định dựa trên các tiêu chí về tỷ lệ thất nghiệp và mật độ dân số.

Vùng TEA đóng vai trò quan trọng trong chương trình EB-5 vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền tối thiểu mà nhà đầu tư cần bỏ ra cũng như các ưu tiên khác trong quá trình xử lý hồ sơ.

Phân loại Vùng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và Vùng nông thôn (Rural)

Vùng TEA được chia thành hai loại chính:

Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA): Những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với mức trung bình quốc gia.
Vùng nông thôn (Rural TEA): Những khu vực nằm ngoài các đô thị lớn và có dân số thấp.

Ngoài ra, một số dự án cơ sở hạ tầng được chỉ định cũng có thể nhận được các lợi ích tương tự như dự án tại vùng TEA.

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA) là gì?

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao phải đáp ứng các tiêu chí sau:

Có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc Hoa Kỳ
Nằm trong khu vực thống kê đô thị (Metropolitan Statistical Area – MSA)

Ví dụ: Nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Mỹ là 3,9%, thì một khu vực phải có tỷ lệ thất nghiệp tối thiểu 5,85% (1,5 lần) để được coi là vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Kể từ ngày 15 tháng 3 năm 2025, vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao chính thức được chỉ định bởi Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa. USCIS (Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) sẽ dựa trên các số liệu điều tra dân số và thống kê tỷ lệ thất nghiệp của địa phương để đưa ra quyết định chỉ định phù hợp.

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) là gì?

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau:

Có dân số không quá 20.000 người
Không giáp ranh với bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên
Không nằm trong khu vực thống kê đô thị (Metropolitan Statistical Area – MSA)

Đối với vùng nông thôn, chính phủ Mỹ quy định đây là vùng không nằm trong khu vực thống kê đô thị tiêu chuẩn MSA, và cũng không phải là vùng ngoại ô của bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số trên 20.000 người.

Trạng thái vùng nông thôn phải được duy trì bằng dữ liệu nhân khẩu học từ cuộc điều tra dân số 10 năm gần nhất của Hoa Kỳ. Dữ liệu này phải còn hiệu lực tại thời điểm đầu tư EB-5 hoặc khi nộp đơn I-526E.

Tại sao cần quan tâm Vùng TEA khi đầu tư định cư Mỹ EB-5?

Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn

Lợi ích lớn nhất và rõ ràng nhất của việc đầu tư vào dự án tại vùng TEA là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn đáng kể:

Vùng TEA (cả nông thôn và tỷ lệ thất nghiệp cao): $800.000
Vùng không phải TEA (Non-TEA): $1.050.000

Với sự chênh lệch $250.000, đầu tư vào vùng TEA là một lựa chọn tài chính hợp lý hơn cho nhiều nhà đầu tư.

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Từ khi Đạo luật Cải cách và Toàn vẹn EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act) có hiệu lực vào tháng 3/2025, các nhà đầu tư chọn dự án tại vùng TEA nông thôn được hưởng chế độ “xử lý ưu tiên” (priority processing) cho đơn I-526E.

Đây là một lợi thế đáng kể khi thời gian xử lý hồ sơ EB-5 ngày càng kéo dài. Việc xử lý ưu tiên này có thể giúp nhà đầu tư rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi trong quá trình di cư.

Visa EB-5 được dành riêng (Reserved Visas)

Một trong những thay đổi quan trọng của Đạo luật Cải cách và Toàn vẹn EB-5 năm 2025 là việc dành riêng một số lượng visa EB-5 cụ thể cho các dự án TEA:

20% tổng số visa EB-5 hàng năm dành cho các dự án vùng TEA nông thôn
10% dành cho các dự án vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao
2% dành cho các dự án cơ sở hạ tầng

Điều này đặc biệt có lợi cho các nhà đầu tư đến từ các quốc gia có nhu cầu visa EB-5 cao như Trung Quốc và Ấn Độ – những nơi thường phải đối mặt với tình trạng tồn đọng visa (visa retrogression). Nhà đầu tư chọn dự án tại vùng TEA nông thôn có thể “vượt hàng” so với các nhà đầu tư khác, giúp rút ngắn thời gian nhận thẻ xanh từ vài tháng đến vài năm.

Cách xác định dự án EB-5 có thuộc Vùng TEA hay không?

Để xác định một dự án EB-5 có nằm trong vùng TEA hay không, nhà đầu tư cần:

Đối với vùng nông thôn:

Kiểm tra dữ liệu dân số từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ
Xác nhận khu vực không nằm trong MSA theo định nghĩa của Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ
Đảm bảo khu vực không giáp ranh với thành phố có dân số trên 20.000 người

Đối với vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao:

Kiểm tra dữ liệu tỷ lệ thất nghiệp từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS)
Xác nhận tỷ lệ thất nghiệp khu vực cao hơn ít nhất 150% so với mức trung bình quốc gia

Nhà đầu tư nên làm việc với đơn vị tư vấn định cư chuyên nghiệp như Cổng Visa hoặc với Trung tâm Vùng (Regional Center) để có thông tin chính xác về trạng thái TEA của dự án.

Làm thế nào để chứng minh tình trạng TEA của dự án EB-5?

Khi nộp đơn I-526E, nhà đầu tư phải cung cấp bằng chứng xác thực về tình trạng TEA của dự án EB-5. Các phương pháp chứng minh hiệu quả bao gồm:

Dữ liệu từ các cơ quan chính thức: Lấy thông tin từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực của Địa phương (LAUS) thuộc Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ.
Thư xác nhận từ chính quyền: Thu thập thư xác nhận từ cơ quan chính phủ tiểu bang chứng minh khu vực nông thôn hoặc tỷ lệ thất nghiệp cao.
Các thống kê nhân khẩu học: Sử dụng dữ liệu từ cuộc điều tra dân số 10 năm gần nhất và các báo cáo thống kê uy tín khác.

Điều quan trọng là dữ liệu chứng minh vùng TEA phải còn hiệu lực tại thời điểm đầu tư hoặc khi nộp đơn I-526E. Nếu dữ liệu nhân khẩu học thay đổi trước khi nhà đầu tư nộp đơn, USCIS có thể không chấp nhận xác nhận vùng TEA.

Cổng Visa – Hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA an toàn

Đánh giá dự án Vùng TEA tiềm năng

Tại Cổng Visa, chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn dự án EB-5 phù hợp là yếu tố quyết định thành công trong hành trình định cư Mỹ của quý vị. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ đánh giá toàn diện các dự án vùng TEA theo các tiêu chí:

Ngành nghề của dự án: Ưu tiên các dự án ít phụ thuộc vào dự đoán và có thể tạo doanh thu nhanh chóng
Cấu trúc vốn: Đánh giá tính cân đối của cấu trúc vốn, đảm bảo dự án không phụ thuộc hoàn toàn vào vốn EB-5
Uy tín của đơn vị phát triển: Xem xét kinh nghiệm, năng lực và thành tích của đơn vị phát triển dự án
Trạng thái dự án: Ưu tiên các dự án đã có giấy phép xây dựng, đã bắt đầu thi công và đã tạo việc làm

Tư vấn dịch vụ định cư Mỹ EB-5 toàn diện

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới đối tác rộng khắp, Cổng Visa cung cấp dịch vụ tư vấn định cư Mỹ diện EB-5 toàn diện, bao gồm:

Phân tích hồ sơ và nhu cầu cá nhân của từng nhà đầu tư
Tư vấn lựa chọn dự án EB-5 phù hợp tại vùng TEA
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầu tư và xin visa EB-5
Đồng hành trong suốt quá trình xử lý hồ sơ và chuyển đổi trạng thái

Đặc biệt, CEO Thanh Dung Vi của Cổng Visa là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực di trú Hoa Kỳ, tốt nghiệp Thạc sĩ Luật Di trú tại Đại học Georgetown và có nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại các tổ chức uy tín trong ngành. Kinh nghiệm của cô trong việc xử lý các hồ sơ visa phức tạp sẽ là bảo đảm cho sự thành công của khách hàng.

Cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và Vùng TEA

Luật di trú Mỹ và quy định về chương trình EB-5 thường xuyên thay đổi. Cổng Visa cam kết cung cấp thông tin cập nhật nhất về:

Thay đổi trong quy định về vùng TEA
Cập nhật Bản tin thị thực (Visa Bulletin) hàng tháng
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 mới nhất
Các dự án EB-5 tại vùng TEA mới và tiềm năng

Hiểu rõ tầm quan trọng của vùng TEA trong chương trình EB-5 và lựa chọn dự án phù hợp là chìa khóa để nhà đầu tư thành công trong hành trình định cư Mỹ. Cổng Visa sẵn sàng đồng hành cùng quý vị trong mỗi bước của quá trình này.

Để được tư vấn chi tiết về chương trình EB-5 và các dự án tại vùng TEA, vui lòng liên hệ Cổng Visa qua số điện thoại: 0909.999.543 hoặc truy cập website: https://congvisa.com.# Vùng TEA Trong Chương Trình EB-5 Là Gì? Cập Nhật Mới Nhất Từ Cổng Visa

Bạn đang tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5? Vùng TEA là một khái niệm quan trọng mà bạn cần nắm rõ để tối ưu hóa cơ hội định cư của mình. Cổng Visa sẽ giúp bạn hiểu rõ về Vùng TEA và những lợi ích đặc biệt khi đầu tư vào các dự án thuộc khu vực này.

Vùng TEA là gì trong chương trình định cư Mỹ EB-5?

Định nghĩa Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

TEA (Targeted Employment Area) hay còn gọi là Khu vực việc làm mục tiêu là một khu vực địa lý được chính phủ Hoa Kỳ chỉ định đặc biệt trong khuôn khổ chương trình đầu tư định cư EB-5. Đây là những khu vực được ưu tiên phát triển kinh tế thông qua việc thu hút đầu tư nước ngoài, nhằm tạo thêm công ăn việc làm cho người dân Mỹ tại các khu vực này.

Trong chương trình EB-5, Vùng TEA được xác định là những khu vực nông thôn, có nhu cầu phát triển kinh tế hoặc những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (từ 150%) so với tỷ lệ trung bình của quốc gia.

Phân loại Vùng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và Vùng nông thôn (Rural)

Chương trình EB-5 phân chia Vùng TEA thành hai loại chính:

Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA): Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của cả nước.
Vùng nông thôn (Rural TEA): Khu vực không nằm trong khu vực thống kê đô thị và không nằm gần bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số trên 20.000 người.

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA) là gì?

Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area) là một loại Vùng TEA trong chương trình EB-5. Vùng này phải trải qua tỷ lệ thất nghiệp ít nhất là 150% theo mức trung bình quốc gia Hoa Kỳ thì mới nhận được chỉ định là vùng TEA.

Ví dụ: Nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Mỹ là 3,9%, thì một khu vực muốn được xác định là TEA phải có tỷ lệ thất nghiệp tối thiểu là 5,85% (3,9% x 1,5).

Sau ngày 15 tháng 03 năm 2025, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao được chỉ định bởi Bộ trưởng Bộ An ninh nội địa. USCIS sẽ dựa trên các bản điều tra dân số và số liệu thống kê tỷ lệ thất nghiệp của địa phương để đưa ra chỉ định phù hợp.

Chính phủ Hoa Kỳ chú trọng việc thu hút đầu tư vào các khu vực này nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) là gì?

Vùng nông thôn (Rural TEA) được xác định là khu vực không nằm trong khu vực thống kê đô thị tiêu chuẩn MSA, và cũng không phải là vùng ngoại ô của bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số trên 20.000 người.

Theo quy định mới từ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 (EB-5 Reform and Integrity Act), vùng nông thôn phải đáp ứng các tiêu chí sau:

Có dân số không quá 20.000 người
Không tiếp giáp với khu vực đô thị có dân số từ 20.000 người trở lên
Không nằm trong khu vực thống kê đô thị (metropolitan statistical area)

Nếu địa điểm của dự án thuộc một khu vực nông thôn tại thời điểm đầu tư EB-5, thì nó có thể được chỉ định là khu vực việc làm mục tiêu (TEA).

Tại sao cần quan tâm Vùng TEA khi đầu tư định cư Mỹ EB-5?

Mục đích của thị thực đầu tư EB-5 ngoài việc thu hút vốn đầu tư vào Hoa Kỳ, còn hướng đến việc tạo ra việc làm cho công dân Mỹ. Chính vì thế mà các vùng TEA vốn là nông thôn hoặc tỷ lệ thất nghiệp cao, luôn là những khu vực chính phủ để tâm nhằm cải thiện tình trạng thất nghiệp.

Đầu tư vào dự án thuộc Vùng TEA mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư:

Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn

Một trong những lợi ích chính của đầu tư vào Vùng TEA là mức đầu tư tối thiểu cần thiết thấp hơn so với các khu vực không thuộc Vùng TEA. Vốn đầu tư tối thiểu chỉ từ 800.000 USD (đối với vùng non-TEA sẽ là 1.050.000 USD sau đợt điều chỉnh gần nhất do lạm phát).

Điều này giúp giảm đáng kể ngưỡng tài chính cho các nhà đầu tư, tạo cơ hội định cư Mỹ dễ dàng hơn cho nhiều người.

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 (RIA) đã cấp cho nhà đầu tư EB-5 tại các dự án vùng nông thôn (Rural TEA) quyền “ưu tiên xử lý” đơn I-526E. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi để nhà đầu tư có thể nhập cư.

Thời gian xử lý nhanh hơn giúp nhà đầu tư có thể bắt đầu cuộc sống tại Mỹ sớm hơn, là một lợi thế lớn khi xét đến tình trạng tồn đọng hồ sơ hiện nay của USCIS.

Visa EB-5 được dành riêng (Reserved Visas)

Nhà đầu tư tại các vùng nông thôn (Rural TEA) được tiếp cận với quota visa EB-5 dành riêng. Những hạng mục visa dành riêng này được giới thiệu bởi RIA và cho phép các nhà đầu tư “vượt qua” hàng đợi thông thường cho visa EB-5.

Theo luật mới, USCIS dành riêng 32% tổng số visa EB-5 hàng năm cho ba loại đầu tư:

20% cho vùng nông thôn (Rural TEA)
10% cho vùng tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA)
2% cho dự án cơ sở hạ tầng

Đặc biệt, nhà đầu tư đến từ các quốc gia có tình trạng tồn đọng visa EB-5 (như Trung Quốc, Ấn Độ) sẽ được hưởng lợi lớn từ chính sách này, giúp họ “vượt hàng” và nhận thẻ xanh nhanh hơn nhiều so với con đường EB-5 thông thường.

Cách xác định dự án EB-5 có thuộc Vùng TEA hay không?

Nhà đầu tư cần xác định rõ dự án chuẩn bị đầu tư có thực sự nằm trong vùng TEA hay không. Tuy vùng thất nghiệp cao được chỉ định bởi Bộ trưởng Bộ An ninh nội địa, nhà đầu tư vẫn có thể tìm kiếm thông tin dựa trên các thống kê thất nghiệp được thực hiện bởi LAUS (Văn phòng thống kê thất nghiệp theo khu vực – thuộc cục thống kê Lao động), hay những xác thực khác từ chính phủ Hoa Kỳ.

Để xác định một dự án có thuộc vùng TEA hay không, nhà đầu tư có thể:

Kiểm tra trực tiếp với Trung tâm Vùng (Regional Center) quản lý dự án
Tham khảo dữ liệu từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ
Sử dụng công cụ định vị TEA trực tuyến của USCIS
Tham vấn chuyên gia tư vấn định cư như Cổng Visa

Làm thế nào để chứng minh tình trạng TEA của dự án EB-5?

Nhà đầu tư quốc tế cần phải đưa ra những giấy tờ chứng minh rằng khoản đầu tư của họ đã đáp ứng đủ các yêu cầu để chỉ định TEA. Nhà đầu tư có thể liên hệ với Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực của Địa phương (LAUS) thuộc Cục Thống Kê Lao Động để có được các tin chuyên ngành đã được công bố.

Các tài liệu chứng minh tình trạng TEA thường bao gồm:

Dữ liệu thống kê chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ
Thư xác nhận từ cơ quan chính phủ của tiểu bang
Báo cáo phân tích dân số và tỷ lệ thất nghiệp của khu vực dự án
Chứng nhận TEA từ cơ quan phát triển kinh tế của tiểu bang

Nhà đầu tư cần nộp những tài liệu này kèm theo đơn I-526E, là đơn xin thị thực đầu tư ban đầu.

Cổng Visa – Hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA an toàn

Đánh giá dự án Vùng TEA tiềm năng

Tại Cổng Visa, chúng tôi luôn đồng hành cùng quý nhà đầu tư nhằm đơn giản hoá hành trình định cư. Các Trung Tâm Vùng uy tín, có nhiều dự án triển khai trong khu vực TEA luôn là những đối tác bền vững, lâu năm của Cổng Visa, hứa hẹn sẽ giúp cho quý nhà đầu tư an tâm, tin tưởng.

Khi lựa chọn dự án TEA, đội ngũ chuyên gia của Cổng Visa sẽ giúp bạn đánh giá các yếu tố quan trọng:

Ngành nghề dự án: Ưu tiên các dự án có thể tạo doanh thu nhanh chóng và không phụ thuộc nhiều vào dự đoán
Cấu trúc vốn: Xem xét dự án có nguồn vốn đa dạng, không chỉ phụ thuộc vào vốn EB-5
Uy tín nhà phát triển: Đánh giá kinh nghiệm và lịch sử thành công của nhà phát triển dự án
Trung tâm Vùng: Xác minh năng lực của Trung tâm Vùng trong việc quản lý dự án và tuân thủ quy định USCIS

Tư vấn dịch vụ định cư Mỹ EB-5 toàn diện

Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp cùng các luật sư dày dạn kinh nghiệm của Cổng Visa sẽ giúp nhà đầu tư nhìn rõ toàn cảnh bức tranh đầu tư, tư vấn cụ thể lộ trình định cư giúp cho đầu tư EB-5 trở nên dễ dàng và nhanh chóng, mang lại hiệu quả lớn nhất và rủi ro thấp nhất.

Cổng Visa cung cấp dịch vụ toàn diện cho nhà đầu tư EB-5:

Tư vấn lựa chọn dự án phù hợp với kỳ vọng tài chính và di trú
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầu tư và di trú
Phân tích pháp lý về tính khả thi của dự án
Đánh giá rủi ro đầu tư và di trú
Hỗ trợ trong suốt quá trình xử lý hồ sơ

Cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và Vùng TEA

Cổng Visa thường xuyên cập nhật các thông tin mới nhất về chương trình EB-5, đặc biệt là những thay đổi liên quan đến Vùng TEA sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 (RIA) có hiệu lực.

Một số dự án TEA tiềm năng mà Cổng Visa đang tư vấn cho nhà đầu tư:

Dự án phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp tại các vùng nông thôn có tiềm năng du lịch
Dự án phát triển khu dân cư (1,300+ căn hộ gia đình) gần các thành phố lớn
Dự án cơ sở hạ tầng được chính phủ hỗ trợ tại các khu vực nông thôn
Dự án y tế và chăm sóc sức khỏe tại các vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao

Kết luận: Vùng TEA mang đến nhiều lợi thế quan trọng cho nhà đầu tư EB-5, bao gồm mức đầu tư thấp hơn, ưu tiên xử lý hồ sơ và visa dành riêng. Đặc biệt sau những thay đổi từ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, việc đầu tư vào các dự án thuộc Vùng TEA, đặc biệt là Vùng TEA nông thôn, trở thành lựa chọn hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Cổng Visa, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực định cư Mỹ, sẽ giúp bạn tận dụng tối đa những lợi thế này, lựa chọn dự án phù hợp và an toàn, đồng thời hỗ trợ bạn trong toàn bộ quá trình đầu tư định cư.

Liên hệ tư vấn miễn phí:

Hotline: 0909.999.543
Website: https://congvisa.com
Địa chỉ: 393 Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3, Tp. HCM# Vùng TEA Trong Chương Trình EB-5 Là Gì? Cập Nhật Mới Nhất Từ Cổng Visa

Vùng TEA là gì trong chương trình định cư Mỹ EB-5?

Khi tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, quý nhà đầu tư thường xuyên bắt gặp thuật ngữ “vùng TEA”. Việc hiểu rõ khái niệm này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi lựa chọn dự án đầu tư EB-5, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền đầu tư tối thiểu và tiến độ xử lý hồ sơ của quý vị.

Định nghĩa Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

TEA (Targeted Employment Area) hay còn gọi là “Khu vực việc làm mục tiêu” là một khái niệm chính trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5. Đây là những khu vực được chính phủ Hoa Kỳ chỉ định đặc biệt vì có nhu cầu phát triển kinh tế cao, góp phần tạo việc làm cho người dân Mỹ. Thông qua việc ưu đãi các dự án đầu tư tại những khu vực này, chính phủ Mỹ mong muốn thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài để cải thiện tình hình kinh tế và giảm tỷ lệ thất nghiệp tại các vùng kém phát triển.

Phân loại Vùng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và Vùng nông thôn (Rural)

Vùng TEA được chia thành hai loại chính:

Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA): Những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc Hoa Kỳ.
Vùng nông thôn (Rural TEA): Những khu vực không nằm trong vùng thống kê đô thị và có dân số dưới 20.000 người.

Mỗi loại vùng TEA đều mang đến những lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư EB-5, đặc biệt là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn và ưu tiên xử lý hồ sơ.

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA) là gì?

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao là một khu vực được xác định dựa trên dữ liệu thống kê về thất nghiệp. Theo quy định của chương trình EB-5, vùng TEA loại này phải có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất là 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của cả nước.

Ví dụ, nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Hoa Kỳ là 3,9%, thì một khu vực muốn được xếp vào loại TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao phải có tỷ lệ thất nghiệp tối thiểu 5,85% (tính theo công thức 3,9% x 1,5 = 5,85%).

Kể từ ngày 15 tháng 03 năm 2025, việc chỉ định một khu vực là vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ. USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) sẽ dựa vào các số liệu điều tra dân số và thống kê tỷ lệ thất nghiệp của từng địa phương để đưa ra chỉ định phù hợp.

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) là gì?

Vùng TEA nông thôn phải đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt sau:

Có dân số không quá 20.000 người
Không nằm trong khu vực thống kê đô thị tiêu chuẩn MSA (Metropolitan Statistical Area)
Không phải là vùng ngoại ô của bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số trên 20.000 người

Đặc biệt, những dự án đầu tư EB-5 nằm trong vùng TEA nông thôn đang được ưu tiên cao trong chương trình EB-5 sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act) được thông qua vào tháng 3/2025. Dự án ở vùng này không chỉ được hưởng mức đầu tư tối thiểu thấp hơn mà còn được ưu tiên xử lý hồ sơ và tiếp cận hạn ngạch visa dành riêng.

Tại sao cần quan tâm Vùng TEA khi đầu tư định cư Mỹ EB-5?

Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn

Lợi ích rõ ràng nhất khi đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn đáng kể. Hiện nay, mức đầu tư tối thiểu cho dự án EB-5 thông thường (không thuộc vùng TEA) là 1.050.000 USD, trong khi dự án thuộc vùng TEA chỉ yêu cầu 800.000 USD. Sự chênh lệch 250.000 USD này giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư, đồng thời mở rộng cơ hội tham gia chương trình EB-5 cho nhiều người hơn.

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 đã mang đến một lợi thế quan trọng cho nhà đầu tư tại vùng TEA nông thôn: ưu tiên xử lý đơn I-526E. Quy định này giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt hồ sơ cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ định cư tại Mỹ.

Với tình trạng thời gian xử lý đơn I-526E ngày càng kéo dài, lợi thế “ưu tiên xử lý” trở nên vô cùng giá trị. Nhà đầu tư có thể tiết kiệm từ vài tháng đến vài năm trong quá trình xử lý hồ sơ, giúp họ và gia đình sớm đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ.

Visa EB-5 được dành riêng (Reserved Visas)

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 đã đưa ra một cơ chế mới: dành riêng 32% tổng số visa EB-5 hàng năm cho ba loại đầu tư:

20% cho dự án ở vùng TEA nông thôn
10% cho dự án ở vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao
2% cho dự án cơ sở hạ tầng

Đặc biệt, nhà đầu tư từ các quốc gia đang bị tồn đọng visa EB-5 (như Trung Quốc, Ấn Độ) có thể tránh được thời gian chờ đợi bổ sung bằng cách đầu tư vào dự án ở vùng TEA nông thôn. Họ sẽ được tiếp cận với lượng visa dành riêng và được miễn khỏi ngày cắt giảm (cut-off date) trong Bản tin Visa hàng tháng – một lợi thế cực kỳ quan trọng giúp “vượt hàng” so với các nhà đầu tư khác.

Cách xác định dự án EB-5 có thuộc Vùng TEA hay không?

Việc xác định một dự án EB-5 có thuộc vùng TEA hay không là bước quan trọng trước khi quyết định đầu tư. Nhà đầu tư có thể thực hiện các phương pháp sau:

Tham khảo thông tin từ Trung tâm Vùng: Các Trung tâm Vùng (Regional Center) được cấp phép hoạt động tại những khu vực cụ thể và thường có đầy đủ thông tin về tình trạng TEA của các dự án họ đang triển khai.
Kiểm tra dữ liệu LAUS: Tham khảo dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực (LAUS) thuộc Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ để kiểm tra tỷ lệ thất nghiệp của khu vực dự án.
Tư vấn với chuyên gia di trú EB-5: Các luật sư và chuyên gia tư vấn di trú có thể hỗ trợ xác định chính xác tình trạng TEA của một dự án, đảm bảo nhà đầu tư có thông tin chính xác trước khi ra quyết định.
Sử dụng công cụ xác định TEA trực tuyến: Một số tổ chức cung cấp các công cụ trực tuyến giúp xác định nhanh chóng một địa điểm có thuộc vùng TEA hay không dựa trên mã bưu chính hoặc địa chỉ cụ thể.

Làm thế nào để chứng minh tình trạng TEA của dự án EB-5?

Khi nộp đơn I-526E, nhà đầu tư EB-5 cần cung cấp bằng chứng chứng minh dự án đầu tư của họ nằm trong vùng TEA. Các tài liệu cần thiết bao gồm:

Đối với vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao:

Dữ liệu thống kê tỷ lệ thất nghiệp từ LAUS (Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực) thuộc Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ
Chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền của tiểu bang xác nhận khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao

Đối với vùng TEA nông thôn:

Bằng chứng về dân số khu vực dựa trên dữ liệu điều tra dân số mới nhất
Tài liệu chứng minh khu vực không nằm trong vùng thống kê đô thị MSA
Chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền xác nhận đây là vùng nông thôn theo định nghĩa của chương trình EB-5

Tất cả dữ liệu phải được cập nhật và có hiệu lực tại thời điểm đầu tư hoặc khi nộp đơn I-526E. Nếu dữ liệu dân số hoặc tỷ lệ thất nghiệp thay đổi trước khi nhà đầu tư nộp đơn, USCIS có thể từ chối xác nhận tình trạng TEA của dự án.

Cổng Visa – Hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA an toàn

Đánh giá dự án Vùng TEA tiềm năng

Tại Cổng Visa, chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn một dự án EB-5 phù hợp là quyết định quan trọng ảnh hưởng đến cả mục tiêu định cư và bảo toàn vốn đầu tư của quý vị. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi đánh giá kỹ lưỡng các dự án EB-5 thuộc vùng TEA dựa trên các tiêu chí then chốt:

Cấu trúc vốn dự án: Chúng tôi ưu tiên các dự án có cơ cấu vốn vững mạnh, không phụ thuộc hoàn toàn vào vốn EB-5, và đã được các ngân hàng uy tín cấp khoản vay xây dựng chính.
Ngành nghề kinh doanh: Phân tích tính khả thi của dự án dựa trên ngành nghề kinh doanh, ưu tiên các lĩnh vực có khả năng sinh lời nhanh và ít phụ thuộc vào dự báo thị trường.
Năng lực nhà phát triển: Đánh giá kinh nghiệm và thành tích của nhà phát triển dự án trong việc triển khai các dự án tương tự.
Khả năng tạo việc làm: Xác định khả năng tạo đủ 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5, đảm bảo đáp ứng yêu cầu của USCIS.
Kế hoạch hoàn vốn: Phân tích tính khả thi của kế hoạch hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 sau khi kết thúc thời gian đầu tư.

Tư vấn dịch vụ định cư Mỹ EB-5 toàn diện

Cổng Visa không chỉ giúp quý vị lựa chọn dự án phù hợp mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện trong suốt hành trình EB-5:

Tư vấn tiền khả thi: Đánh giá điều kiện và hồ sơ của nhà đầu tư để xác định khả năng thành công trong chương trình EB-5.
Hỗ trợ chuẩn bị nguồn vốn: Tư vấn chiến lược chứng minh nguồn gốc vốn hợp pháp, một yếu tố quan trọng trong quá trình xét duyệt I-526E.
Đồng hành cùng quá trình nộp hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị và nộp đơn I-526E, I-485 (điều chỉnh tình trạng) hoặc DS-260 (xin visa nhập cư), đơn I-829 (xóa bỏ điều kiện thường trú).
Hỗ trợ sau định cư: Tư vấn các vấn đề liên quan đến cuộc sống và hòa nhập tại Mỹ sau khi nhận được thẻ xanh.

Cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và Vùng TEA

Cổng Visa luôn theo dõi sát sao những thay đổi trong chính sách EB-5 và cập nhật liên tục thông tin về vùng TEA. Chúng tôi cam kết cung cấp cho quý nhà đầu tư:

Thông tin cập nhật về chính sách: Phân tích chi tiết các thay đổi trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 và ảnh hưởng đến quy trình định cư.
Dữ liệu mới nhất về Visa Bulletin: Theo dõi và cập nhật tình trạng tồn đọng visa, ngày cắt giảm, và lượng visa dành riêng còn lại.
Phân tích xu hướng dự án: Cung cấp thông tin về các xu hướng phát triển dự án EB-5 tại vùng TEA và cơ hội đầu tư mới.
Tình hình xử lý hồ sơ: Cập nhật thời gian xử lý đơn I-526E, I-485, DS-260 và I-829 của USCIS để nhà đầu tư có kỳ vọng chính xác về lộ trình định cư.

Nếu quý vị đang tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 và muốn được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại vùng TEA, vui lòng liên hệ với Cổng Visa qua số điện thoại 0909.999.543 hoặc truy cập website https://congvisa.com để đặt lịch hẹn tư vấn miễn phí với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.

Cổng Visa – Đồng hành cùng quý vị trong hành trình chinh phục giấc mơ Mỹ!# Vùng TEA Trong Chương Trình EB-5 Là Gì? Cập Nhật Mới Nhất Từ Cổng Visa

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn đạt được thẻ xanh Mỹ. Sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 được thông qua vào tháng 3/2025, khái niệm “Vùng TEA” trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Vậy Vùng TEA là gì và tại sao nó lại đóng vai trò then chốt trong việc đầu tư EB-5? Cùng Cổng Visa tìm hiểu chi tiết về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Vùng TEA là gì trong chương trình định cư Mỹ EB-5?

Định nghĩa Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

TEA (Targeted Employment Area) hay Khu vực việc làm mục tiêu là các khu vực được chính phủ Hoa Kỳ chỉ định đặc biệt trong chương trình EB-5, với mục tiêu thu hút đầu tư nước ngoài vào những vùng cần phát triển kinh tế và tạo việc làm. Đây là khu vực được ưu tiên đầu tư với mức vốn tối thiểu thấp hơn so với các khu vực khác.

Theo quy định hiện hành, Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) được Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) chỉ định dựa trên các tiêu chí cụ thể về dân số và tỷ lệ thất nghiệp.

Phân loại Vùng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và Vùng nông thôn (Rural)

Vùng TEA được phân loại thành hai dạng chính:

Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA)
Vùng nông thôn (Rural TEA)

Việc phân loại này có ý nghĩa quan trọng vì mỗi loại vùng TEA sẽ có những đặc điểm và lợi ích riêng biệt cho nhà đầu tư.

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA) là gì?

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của quốc gia. Ví dụ, nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Hoa Kỳ là 3,9%, thì khu vực được coi là có tỷ lệ thất nghiệp cao phải có tỷ lệ thất nghiệp tối thiểu là 5,85% (3,9% x 1,5).

Việc xác định vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao được dựa trên số liệu thống kê chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (Bureau of Labor Statistics) và các cơ quan thống kê khác được công nhận.

Từ ngày 15/3/2025, việc xác định một khu vực là vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ do Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa chỉ định, dựa trên các dữ liệu điều tra dân số và số liệu thống kê tỷ lệ thất nghiệp của địa phương.

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) là gì?

Vùng TEA nông thôn hay Rural TEA được định nghĩa theo các tiêu chí sau:

Khu vực có dân số không quá 20.000 người
Không nằm trong khu vực thống kê đô thị tiêu chuẩn (Metropolitan Statistical Area – MSA)
Không giáp ranh với thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên

Vùng TEA nông thôn được xác định dựa trên dữ liệu dân số từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ và các quy định của Văn phòng Quản lý và Ngân sách (Office of Management and Budget).

Đặc biệt, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, đầu tư vào các dự án thuộc vùng TEA nông thôn mang lại nhiều lợi ích vượt trội so với vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Tại sao cần quan tâm Vùng TEA khi đầu tư định cư Mỹ EB-5?

Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn

Lợi ích lớn nhất khi đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn đáng kể. Hiện nay, mức đầu tư tối thiểu cho vùng non-TEA (không thuộc TEA) là 1.050.000 USD, trong khi đối với dự án thuộc vùng TEA, nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 800.000 USD – tiết kiệm được 250.000 USD.

Đây là lợi ích tài chính rõ ràng, giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư và mở rộng cơ hội cho nhiều đối tượng khác nhau.

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Một lợi ích quan trọng khác khi đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA, đặc biệt là vùng nông thôn, là hồ sơ của nhà đầu tư sẽ được ưu tiên xử lý nhanh hơn.

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, USCIS cấp “ưu tiên xử lý” (priority processing) cho đơn I-526E của nhà đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA nông thôn. Điều này có thể rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi để nhận được thẻ xanh, từ vài tháng đến vài năm, so với các dự án không thuộc vùng TEA hoặc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Visa EB-5 được dành riêng (Reserved Visas)

Lợi ích thứ ba, đặc biệt quan trọng đối với nhà đầu tư đến từ các quốc gia có lượng hồ sơ EB-5 cao như Việt Nam, Trung Quốc hay Ấn Độ, là khả năng tiếp cận visa EB-5 dành riêng (reserved visas).

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, 32% tổng số visa EB-5 hàng năm được dành riêng cho các dự án thuộc ba loại:

20% cho dự án thuộc vùng TEA nông thôn
10% cho dự án thuộc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao
2% cho dự án cơ sở hạ tầng

Nhà đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA nông thôn có thể “bỏ qua hàng đợi” thông thường và tiếp cận nhóm visa dành riêng này, giúp tránh tình trạng chờ đợi quá lâu do visa bị tồn đọng (retrogression).

Cách xác định dự án EB-5 có thuộc Vùng TEA hay không?

Để xác định một dự án có thuộc vùng TEA hay không, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau:

Đối với vùng TEA nông thôn:

Kiểm tra dân số khu vực dự án (không quá 20.000 người)
Xác nhận khu vực không nằm trong MSA
Xác nhận khu vực không giáp ranh với thành phố hay thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên

Đối với vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao:

Kiểm tra tỷ lệ thất nghiệp của khu vực dự án
So sánh với tỷ lệ thất nghiệp trung bình quốc gia (phải đạt ít nhất 150%)

Nhà đầu tư có thể sử dụng các nguồn dữ liệu chính thức như Cục Thống kê Lao động, Cục Điều tra Dân số, hoặc tư vấn với các chuyên gia di trú có kinh nghiệm như tại Cổng Visa.

Làm thế nào để chứng minh tình trạng TEA của dự án EB-5?

Khi nộp đơn I-526E, nhà đầu tư cần cung cấp các tài liệu chứng minh dự án của họ nằm trong vùng TEA. Các tài liệu này bao gồm:

Dữ liệu thống kê chính thức từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực (LAUS) thuộc Cục Thống kê Lao động
Thư xác nhận từ cơ quan chính phủ của tiểu bang chứng minh khu vực đầu tư là vùng nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao
Bản đồ và dữ liệu dân số chứng minh dự án nằm trong vùng nông thôn, không thuộc khu vực đô thị
Báo cáo phân tích từ các chuyên gia kinh tế về tỷ lệ thất nghiệp của khu vực

Dữ liệu chứng minh tình trạng TEA phải còn hiệu lực tại thời điểm đầu tư hoặc khi nộp đơn I-526E. Nếu dữ liệu dân số hoặc tỷ lệ thất nghiệp thay đổi trước khi nhà đầu tư nộp đơn, USCIS có thể không chấp nhận việc xác định vùng TEA.

Cổng Visa – Hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA an toàn

Đánh giá dự án Vùng TEA tiềm năng

Tại Cổng Visa, chúng tôi giúp nhà đầu tư đánh giá toàn diện các dự án EB-5 thuộc vùng TEA dựa trên ba yếu tố chính:

Ngành nghề dự án: Dự án phát triển nhà ở đơn lẻ thường có rủi ro thấp hơn so với dự án khách sạn hoặc xây dựng cho thuê, vì chúng đòi hỏi ít vốn ban đầu và có thể điều chỉnh tốc độ xây dựng theo nhu cầu thị trường.
Cấu trúc vốn: Dự án có khoản vay xây dựng từ ngân hàng lớn, đã khởi công xây dựng và không phụ thuộc vào vốn EB-5 để hoàn thành thường an toàn hơn.
Uy tín của nhà phát triển và trung tâm vùng: Nhà phát triển và trung tâm vùng nên có kinh nghiệm thành công với các dự án EB-5 trước đó và tuân thủ nghiêm ngặt quy định của USCIS.

Đội ngũ chuyên gia của Cổng Visa, dưới sự dẫn dắt của CEO Thanh Dung Vi – chuyên gia hàng đầu về di trú Hoa Kỳ với bằng Thạc sĩ Luật Di trú từ Đại học Georgetown và kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực này, sẽ giúp bạn đánh giá từng yếu tố này để lựa chọn dự án phù hợp nhất.

Tư vấn dịch vụ định cư Mỹ EB-5 toàn diện

Cổng Visa cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện cho nhà đầu tư EB-5, bao gồm:

Tư vấn lựa chọn dự án TEA phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầu tư và đơn I-526E
Tư vấn chiến lược định cư cho cả gia đình
Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và cập nhật thường xuyên
Hỗ trợ trong quá trình điều chỉnh tình trạng hoặc phỏng vấn lãnh sự

Cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và Vùng TEA

Cổng Visa luôn cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và các thay đổi liên quan đến vùng TEA, giúp nhà đầu tư nắm bắt kịp thời các cơ hội và quy định mới.

Hiện nay, sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA nông thôn đang mang lại lợi thế vượt trội nhờ mức đầu tư thấp hơn, ưu tiên xử lý và visa dành riêng. Đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư Việt Nam cân nhắc chương trình EB-5 với chi phí và thời gian chờ đợi tối ưu.

Để được tư vấn chi tiết về đầu tư EB-5 tại vùng TEA và lựa chọn dự án phù hợp, vui lòng liên hệ Cổng Visa qua:

Website: https://congvisa.com
Số điện thoại: 0909.999.543
Email: thanhdungvi@congvisa.com

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong hành trình định cư Mỹ.# Vùng TEA Trong Chương Trình EB-5 Là Gì? Cập Nhật Mới Nhất Từ Cổng Visa

Vùng TEA là gì trong chương trình định cư Mỹ EB-5?

Nếu bạn đang tìm hiểu về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, chắc hẳn bạn đã nhiều lần nghe đến thuật ngữ “Vùng TEA”. Đây là một khái niệm quan trọng mà mọi nhà đầu tư cần nắm rõ khi cân nhắc chương trình EB-5, bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền đầu tư tối thiểu và nhiều ưu đãi khác.

Định nghĩa Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

TEA (Targeted Employment Area) hay còn gọi là “Khu vực việc làm mục tiêu” là những khu vực đặc biệt được Chính phủ Hoa Kỳ chỉ định nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm. Đây là những vùng cần được ưu tiên phát triển kinh tế, thường có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc nằm ở các khu vực nông thôn.

Vùng TEA được thiết lập bởi chính phủ Mỹ với mục đích thúc đẩy phát triển kinh tế tại những khu vực khó khăn, từ đó tạo việc làm cho người dân Mỹ và giảm tỷ lệ thất nghiệp tại các vùng này.

Phân loại Vùng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và Vùng nông thôn (Rural)

Theo quy định mới nhất của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 (RIA), Vùng TEA được chia thành hai loại chính:

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA)
Vùng TEA nông thôn (Rural TEA)

Cả hai loại vùng này đều mang lại những lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư EB-5, đặc biệt là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn so với các khu vực không thuộc diện TEA.

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA) là gì?

Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của cả nước Mỹ. Ví dụ, nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Mỹ là 3,9%, thì một khu vực muốn đạt tiêu chuẩn Vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao phải có tỷ lệ thất nghiệp tối thiểu là 5,85% (tức 3,9% x 1,5).

Sau ngày 15 tháng 3 năm 2025, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao được chỉ định bởi Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ. USCIS (Cơ quan Dịch vụ Nhập cư và Quốc tịch Hoa Kỳ) sẽ dựa trên các dữ liệu điều tra dân số và số liệu thống kê tỷ lệ thất nghiệp địa phương để xác định các khu vực này.

Vùng TEA nông thôn (Rural TEA) là gì?

Vùng TEA nông thôn hay Rural TEA được định nghĩa là những khu vực đáp ứng các tiêu chí sau:

Có dân số không quá 20.000 người
Không nằm trong khu vực thống kê đô thị tiêu chuẩn (MSA – Metropolitan Statistical Area)
Không nằm ở vùng ngoại ô của bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số trên 20.000 người

Một điểm đáng lưu ý là theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, các dự án ở vùng TEA nông thôn được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt hơn so với vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, đặc biệt là việc được ưu tiên xử lý hồ sơ và có visa dành riêng.

Tại sao cần quan tâm Vùng TEA khi đầu tư định cư Mỹ EB-5?

Đầu tư vào dự án thuộc Vùng TEA mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư. Dưới đây là những lý do chính khiến bạn nên quan tâm đến Vùng TEA khi cân nhắc đầu tư EB-5:

Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn

Một trong những lợi ích rõ ràng nhất của đầu tư vào dự án thuộc Vùng TEA là mức đầu tư tối thiểu thấp hơn đáng kể. Theo quy định hiện hành, mức đầu tư tối thiểu cho dự án thuộc Vùng TEA là 800.000 USD, trong khi các khu vực không thuộc diện TEA (non-TEA) yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 1.050.000 USD.

Điều này có nghĩa là khi đầu tư vào dự án thuộc Vùng TEA, bạn có thể tiết kiệm được 250.000 USD – một khoản tiền không nhỏ đối với nhiều nhà đầu tư.

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Đối với dự án thuộc Vùng TEA nông thôn (Rural TEA), nhà đầu tư được hưởng đặc quyền “ưu tiên xử lý hồ sơ” (priority processing) đối với đơn I-526E. Đây là một lợi thế đáng kể, đặc biệt trong bối cảnh thời gian xử lý đơn I-526E ngày càng kéo dài.

Ưu tiên xử lý hồ sơ có thể rút ngắn đáng kể thời gian để nhà đầu tư nhận được thẻ xanh và di cư vào Mỹ. Điều này khiến các dự án ở vùng nông thôn trở nên rất hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

Visa EB-5 được dành riêng (Reserved Visas)

Một lợi ích quan trọng khác, đặc biệt đối với nhà đầu tư đến từ các quốc gia có tình trạng tồn đọng visa EB-5 như Trung Quốc hay Ấn Độ, là việc được tiếp cận các visa dành riêng (reserved visas).

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025, mỗi năm sẽ có 32% tổng số visa EB-5 được dành riêng cho ba loại dự án:

20% cho dự án ở vùng TEA nông thôn (Rural TEA)
10% cho dự án ở vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment TEA)
2% cho dự án cơ sở hạ tầng (Infrastructure Projects)

Nhà đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA nông thôn sẽ được tiếp cận 20% số visa dành riêng này, giúp họ có thể “vượt hàng” so với những nhà đầu tư khác, ngay cả khi quốc gia của họ đang trong tình trạng tồn đọng visa EB-5. Điều này có thể giúp rút ngắn thời gian chờ đợi từ vài tháng đến vài năm.

Cách xác định dự án EB-5 có thuộc Vùng TEA hay không?

Việc xác định một dự án có thuộc Vùng TEA hay không là rất quan trọng đối với nhà đầu tư EB-5. Dưới đây là cách bạn có thể xác định:

Đối với vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao:

Kiểm tra dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực (LAUS) thuộc Cục Thống kê Lao động
Xác nhận tỷ lệ thất nghiệp của khu vực đạt ít nhất 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình quốc gia

Đối với vùng TEA nông thôn:

Kiểm tra dữ liệu dân số để xác nhận khu vực có dân số không quá 20.000 người
Xác nhận khu vực không nằm trong vùng thống kê đô thị (MSA)
Xác nhận khu vực không nằm sát bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số trên 20.000 người

Tuy nhiên, việc tự tìm hiểu và xác định có thể phức tạp đối với nhà đầu tư cá nhân. Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến từ đơn vị tư vấn định cư uy tín như Cổng Visa để có thông tin chính xác nhất.

Làm thế nào để chứng minh tình trạng TEA của dự án EB-5?

Khi nộp đơn I-526E, nhà đầu tư EB-5 cần cung cấp bằng chứng chứng minh rằng dự án đầu tư của họ nằm trong Vùng TEA. Dưới đây là một số cách để chứng minh tình trạng TEA:

Bằng chứng từ cơ quan chính phủ: Bạn có thể xin thư xác nhận từ cơ quan chính phủ tiểu bang có thẩm quyền, xác nhận khu vực nằm trong vùng TEA.
Dữ liệu thống kê chính thức: Sử dụng dữ liệu chính thức từ Văn phòng Thống kê Thất nghiệp theo Khu vực (LAUS) hoặc dữ liệu điều tra dân số để chứng minh khu vực đáp ứng tiêu chí vùng TEA.
Phân tích từ chuyên gia: Thuê chuyên gia phân tích dữ liệu kinh tế để chuẩn bị báo cáo chứng minh khu vực đáp ứng các tiêu chí vùng TEA.

Điều quan trọng cần lưu ý là tình trạng TEA của một dự án phải được đánh giá tại thời điểm đầu tư hoặc khi nộp đơn I-526E. Nếu dữ liệu thay đổi trước khi bạn nộp đơn, USCIS có thể không chấp nhận yêu cầu xác định dự án thuộc vùng TEA của bạn.

Cổng Visa – Hỗ trợ lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA an toàn

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực định cư Mỹ, Cổng Visa đã và đang là đối tác tin cậy của nhiều nhà đầu tư EB-5 Việt Nam. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, giúp bạn lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình.

Đánh giá dự án Vùng TEA tiềm năng

Cổng Visa hợp tác với nhiều Trung tâm Vùng (Regional Center) uy tín tại Mỹ để cung cấp các dự án EB-5 chất lượng cao thuộc Vùng TEA. Chúng tôi áp dụng quy trình đánh giá nghiêm ngặt dựa trên các tiêu chí sau:

Ngành nghề dự án: Ưu tiên các dự án ít phụ thuộc vào dự báo và có thể tạo doanh thu nhanh chóng
Cấu trúc vốn: Tập trung vào các dự án có cấu trúc vốn cân đối, đã có khoản vay xây dựng từ ngân hàng lớn
Uy tín của đơn vị phát triển: Lựa chọn dự án từ các đơn vị phát triển có kinh nghiệm thành công với các dự án tương tự
Khả năng tạo việc làm: Đảm bảo dự án có khả năng tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5

Với phương pháp đánh giá này, Cổng Visa giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công cả về mặt tài chính lẫn di trú.

Tư vấn dịch vụ định cư Mỹ EB-5 toàn diện

Cổng Visa không chỉ giúp bạn lựa chọn dự án phù hợp mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện trong suốt quá trình đầu tư và định cư:

Phân tích nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư
Tư vấn lựa chọn dự án EB-5 thuộc Vùng TEA phù hợp
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầu tư và đơn I-526E
Tư vấn về quy trình điều chỉnh trạng thái hoặc phỏng vấn visa
Hỗ trợ sau khi nhận được thẻ xanh có điều kiện
Tư vấn về quy trình loại bỏ điều kiện và đơn I-829

Đội ngũ chuyên gia của Cổng Visa, dẫn đầu bởi CEO Thanh Dung Vi – một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực di trú Hoa Kỳ với bằng Thạc sĩ Luật Di trú từ Đại học Georgetown, sẽ đồng hành cùng bạn trong mọi bước của hành trình định cư Mỹ.

Cập nhật thông tin mới nhất về chương trình EB-5 và Vùng TEA

Chính sách và quy định liên quan đến chương trình EB-5 và Vùng TEA thường xuyên thay đổi. Cổng Visa cam kết cập nhật cho khách hàng những thông tin mới nhất, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Một số cập nhật quan trọng gần đây về chương trình EB-5 và Vùng TEA:

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2025 đã điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu lên 800.000 USD cho dự án thuộc Vùng TEA
Visa dành riêng (reserved visas) được thiết lập cho các dự án thuộc Vùng TEA, đặc biệt là vùng nông thôn
Quy trình xác định Vùng TEA hiện do Bộ An ninh Nội địa chịu trách nhiệm, không còn do các tiểu bang xác định

Để biết thêm thông tin chi tiết về Vùng TEA và chương trình EB-5, hoặc để nhận tư vấn cá nhân hóa cho trường hợp của bạn, hãy liên hệ với Cổng Visa ngay hôm nay qua số điện thoại 0909.999.543 hoặc truy cập website https://congvisa.com.

Cổng Visa – Đồng hành cùng giấc mơ Mỹ của bạn!

Bài viết này được cập nhật vào tháng 5/2025, phản ánh các quy định mới nhất về Vùng TEA trong chương trình EB-5.

Đánh giá post