Long Ridge Energy & Power (LREP) là dự án cơ sở hạ tầng năng lượng trị giá 497.6 triệu USD, tọa lạc tại Hannibal, Ohio. Đây là khu vực được công nhận là “vùng nông thôn” đủ điều kiện theo Chương trình Trung tâm Vùng EB-5. Mang lại lợi thế vượt trội về việc phân bổ visa và ưu tiên xử lý hồ sơ cho các nhà đầu tư.

LREP được thiết kế để cung cấp năng lượng tại chỗ đáng tin cậy cho hai công ty hạ tầng số phục vụ trung tâm dữ liệu theo hợp đồng cố định dài hạn. Trong bối cảnh kỷ nguyên số bùng nổ, nhu cầu về năng lượng ổn định, bền vững cho các trung tâm dữ liệu là vô cùng cấp thiết, biến LREP thành một dự án với nền tảng kinh doanh vững chắc và tầm nhìn dài hạn.

Toàn cảnh nhà máy phát điện LREP nhìn từ hướng Tây, nổi bật với hệ thống turbine và khu kỹ thuật hiện đại.

Dự án sẽ nhằm cung cấp nguồn điện ổn định tại chỗ cho hai công ty hạ tầng số đang vận hành các trung tâm dữ liệu theo các hợp đồng dài hạn với mức giá cố định. Dự án bao gồm:

Một nhà máy điện khí tự nhiên công suất 204 megawatt (MW) mới, sử dụng 18 động cơ mô-đun hiệu suất cao
Một hệ thống lưu trữ năng lượng bằng pin (BESS) công suất 40 MW, nhằm đảm bảo cung cấp điện ổn định
Đường ống dẫn khí tự nhiên dài 8,3 dặm kết nối với mạng lưới khí gas tự nhiên trong khu vực

Dự án sẽ được xây dựng cạnh nhà máy điện khí đốt tự nhiên công suất 485 MW hiện có do LREP phát triển và đã hoạt động trong nhiều năm. Khu đất rộng 1.600 mẫu không có hạn chế quy hoạch và không gặp sự phản đối tại địa phương.

Nhà máy điện dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào quý 3 năm 2025 và hoàn tất vào quý 2 năm 2027.

Trung tâm dữ liệu công suất 100MW trong một nhà kho có sẵn khoảng 100.000 foot vuông nằm trong khuôn viên dự án, theo hợp đồng thuê hiện tại trên diện tích 5 mẫu Anh của khu đất.Toàn cảnh khu phức hợp năng lượng LREP tại Hannibal, OhioDự án LREP – Long Ridge Energy & Power

Suất đầu tư: 250 nhà đầu tư
Mức đầu tư: 800.000 USD
Khả năng tạo việc làm vượt trội: 14+ việc làm mỗi nhà đầu tư, vượt mức yêu cầu của USCIS, đảm bảo an toàn cho việc cấp thẻ xanh vĩnh viễn.
Ưu tiên xét duyệt hồ sơ: Đáp ứng visa dành riêng vùng nông thôn.
Doanh thu dự kiến: 69 triệu USD/năm từ các hợp đồng mua điện và thuê đất trong 10 năm.

Cơ cấu vốn vay

Tổng vốn đầu tư 497,6 triệu USD

Khoản vay EB-5: 200 triệu USD (40%)
Vốn chủ sở hữu/ Doanh thu bán đất(*): 297,6 triệu USD (60%)
Thời hạn vay: 5 năm với một quyền gia hạn 1 năm

(*)Doanh thu từ việc bán 100 mẫu đất cho công ty hạ tầng số đại chúng đang phát triển trung tâm dữ liệu cho khách thuê có tín nhiệm cao. .

Mục đích sử dụng vốn

Mục đích sử dụng	Giá trị (Triệu Đô la)
Xây dựng nhà máy điện	356,3
Hệ thống lưu trữ pin	68,1
Xây dựng đường ống	34,8
Chi phí tài chính	38,4
Tổng cộng	497,6

Tài sản đảm bảo và bảo lãnh

Khoản vay cao cấp: Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện (khoảng $420 triệu) và 11 mẫu Anh đất (khoảng $50 triệu).
Bảo lãnh: FIP sẽ cung cấp bảo lãnh hoàn thành cho dự án này. LREP cũng sẽ cung cấp bảo lãnh hoàn thành, bảo lãnh duy trì và hoàn trả khoản vay
Cam kết tài sản: Cam kết giá trị tài sản ròng của LREP tối thiểu gấp 2,0 lần số tiền vay EB-5 (ít nhất 400 triệu đô la).

Dự án được triển khai tại Hannibal, Ohio, sát biên giới Tây Virginia, gần các thành phố năng động như Pittsburgh và Columbus. Đây là một vị trí chiến lược và lý tưởng để phát triển hạ tầng năng lượng và trung tâm dữ liệu.

Khu vực này được công nhận là “vùng nông thôn” theo Chương trình Trung tâm Vùng EB-5, mang lại lợi thế về phân bổ visa và ưu tiên xử lý hồ sơ.

Vị trí dự án đặc biệt phù hợp để đáp ứng nhu cầu gia tăng về trung tâm dữ liệu, xuất phát từ sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) và nhu cầu tiêu thụ điện năng lớn, ổn định.

Lợi thế hạ tầng sẵn có gồm:

Tiếp cận lưới điện hiện có từ American Electric Power (AEP) với công suất lên đến 440MW. AEP là một trong những nhà cung cấp truyền tải và phân phối điện lớn nhất Hoa Kỳ, phục vụ hơn 5 triệu khách hàng trên 11 tiểu bang với hơn 40.000 dặm đường dây truyền tải.
Nguồn khí đốt tự nhiên từ hệ thống Eastern Gas Transmission and Storage (EGTS).
Nước làm mát từ Sông Ohio – nguồn tài nguyên thiết yếu cho các trung tâm dữ liệu quy mô lớn.
Nhiều tuyến cáp quang kết nối đến các trung tâm dữ liệu lớn như Columbus, OH và Ashburn, VA.
Lực lượng lao động dồi dào từ hai trung tâm công nghiệp Pittsburgh và Columbus.

Ngoài ra, khu vực không có yêu cầu nghiêm ngặt về phân vùng hay quy hoạch, không gặp phản đối từ địa phương, và có thể hưởng các ưu đãi về thuế cùng môi trường pháp lý thuận lợi, góp phần giúp dự án rút ngắn thời gian triển khai và tối ưu chi phí đầu tư.

Dự án LREP sở hữu vị trí chiến lược: kết nối trực tiếp với hệ thống đường sắt cấp 1, 2 cao tốc tiểu bang và nằm ngay cạnh Sông Ohio

1. Long Ridge Energy & Power (LREP)

Long Ridge Energy & Power (LREP) là đơn vị phát triển chính của dự án. Đây là một công ty sản xuất và quản lý năng lượng theo mô hình tích hợp, hiện đang vận hành một nhà máy điện chu trình hỗn hợp với công suất 485 megawatt tại khu công nghiệp rộng 1.600 mẫu Anh ở Hannibal, bang Ohio.

Nhà máy điện này là một trong những cơ sở phát điện hiệu quả nhất thế giới, cung cấp điện cho lưới điện PJM và mang lại nguồn năng lượng lâu dài, chi phí thấp cho khu vực. Ngoài vai trò sản xuất, LREP còn quản lý toàn diện chuỗi giá trị từ phát điện đến hạ tầng liên quan.

Tính đến quý 1 năm 2025, LREP sở hữu:

Tổng tài sản trị giá 1,7 tỷ USD
Giá trị tài sản ròng/vốn chủ sở hữu đạt khoảng 430 triệu USD

(So với quý 4 năm 2024, mức tăng trưởng từ 936 triệu USD tài sản và 335 triệu USD vốn chủ sở hữu ròng đã thể hiện sự phát triển mạnh mẽ về năng lực tài chính và vận hành trong thời gian ngắn.)

LREP là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của FTAI Infrastructure (NASDAQ: FIP) – một doanh nghiệp có trụ sở tại Hoa Kỳ, chuyên đầu tư và phát triển các tài sản hạ tầng phục vụ ngành giao thông vận tải, năng lượng và công nghiệp trên khắp Bắc Mỹ. Tính đến quý 1 năm 2025, FTAI Infrastructure báo cáo tổng tài sản đạt 4,14 tỷ USD.

Ngoài ra, dự án còn được hậu thuẫn tài chính bởi GCM Grosvenor, một trong những nhà đầu tư tư nhân hàng đầu trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, càng củng cố uy tín và tiềm lực của tổng thể hệ sinh thái phát triển.

Đội ngũ lãnh đạo của LREP sở hữu hơn 150 năm kinh nghiệm tích lũy trong phát triển năng lượng và vận hành cơ sở hạ tầng lớn, khẳng định năng lực đã được chứng minh trong triển khai thành công những dự án năng lượng phức tạp, có quy mô hàng đầu tại Hoa Kỳ.

LREP không phải là phần mở rộng của một khu tở hợp năng lượng đang phát triển mạnh mẽ

2. CanAm Enterprise

Dự án LREP được bảo trợ bởi CanAm Enterprises, một trong những Trung tâm Vùng EB-5 hàng đầu và uy tín nhất tại Hoa Kỳ. Với kinh nghiệm dày dặn và lịch sử thành công đã được chứng minh, CanAm mang đến sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư:

Hơn 15.000 Thẻ xanh có điều kiện (trong đó hơn 5.000+ chấp thuận I-526/E).
Hơn 5.000 gia đình nhà đầu tư đã được hoàn trả vốn.
Hơn 8.100 Thẻ xanh vĩnh viễn (trong đó hơn 2.500+ chấp thuận I-829).
Hơn 70 dự án EB-5 đã huy động thành công.

Thành công của CanAm là minh chứng rõ ràng nhất cho khả năng thẩm định dự án và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư của họ.

Dự án LREP sở hữu nhiều điểm mạnh nổi bật, đảm bảo an toàn và tiềm năng cho nhà đầu tư EB-5:

AN TOÀN THẺ XANH

Dự án bảo vệ mục tiêu tối thượng của nhà đầu tư: nhận thẻ xanh cho cả gia đình, thông qua những yếu tố bảo chứng pháp lý, vận hành và tuân thủ quy định EB-5.

Thuộc vùng nông thôn (Rural) → ưu tiên xử lý hồ sơ và phân bổ visa, lấy thẻ xanh chỉ trong vòng 12 – 15 tháng.
Mỗi nhà đầu tư EB-5 dự kiến sẽ tạo ra ít nhất 14+ việc làm hợp lệ trong vòng 2 năm, vượt yêu cầu 10 việc làm từ USCIS
Vị trí không gặp rào cản quy hoạch hoặc chính trị địa phương.
Chỉ giải ngân EB-5 sau khi dự án đạt điều kiện an toàn, tức là khi dự án bắt đầu và ký hợp đồng mua điện dài hạn, hồ sơ dự án đã được thẩm định kỹ lưỡng và hoàn chỉnh pháp lý.
Cam kết bảo lãnh mạnh mẽ: Bên vay (Long Ridge Energy Partners – LREP) cung cấp bảo lãnh hoàn thành, vận hành và hoàn trả, bảo vệ nhà đầu tư khỏi rủi ro thi công dở dang.
Tiến độ xây dựng nhanh và minh bạch:
- Thiết bị được sản xuất trong 11 tháng, lắp đặt trong 6 tháng, toàn bộ dự án hoàn tất trong 24 tháng.
- Dự án đã hoàn thiện giai đoạn I, đây là giai đoạn II, cho thấy năng lực triển khai thực tế và cam kết hoàn công, đảm bảo đầu ra.
Chủ tập đoàn đầu tư được niêm yết trên sàn chứng khoán NASDAQ: Thể hiện tính minh bạch cao, tuân thủ các quy định nghiêm ngặt và công khai thông tin tài chính của tập đoàn.
Tập đoàn hợp tác với CanAm đã thành công nhiều dự án trước đây: Lịch sử hợp tác thành công giữa chủ đầu tư và CanAm mang lại sự tin tưởng về khả năng triển khai dự án một cách hiệu quả.
CanAm Enterprises bảo trợ: Đã hoàn vốn cho 5.000+ nhà đầu tư: Sự bảo trợ của CanAm, một tên tuổi uy tín với lịch sử hoàn vốn thành công cho hàng nghìn nhà đầu tư, tăng cường độ tin cậy của dự án.

AN TOÀN HOÀN TRẢ VỐN

Dự án đảm bảo nhà đầu tư có cơ hội thu hồi vốn gốc thông qua cấu trúc tài chính vững vàng và dòng tiền đáng tin cậy.

Khoản vay cao cấp với sự bảo vệ mạnh mẽ: Khoản đầu tư EB-5 sẽ là khoản vay được bảo đảm cấp cao với quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất. LREP sẽ cung cấp bảo lãnh hoàn thành, vận hành và hoàn trả. Tạo ưu tiên thanh toán vượt trội khi có rủi ro.
Đảm bảo khoản vay với tài sản thế chấp gấp 2 lần khoản vay EB-5, cung cấp lớp bảo vệ vững chắc cho khoản đầu tư của nhà đầu tư EB-5.
Chủ đầu tư góp 60% tổng vốn, không cần vay ngân hàng, thể hiện khả năng tài chính vững vàng, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.
Vốn EB-5 chỉ dưới 40% tổng vốn, được ưu tiên hoàn trả.
Doanh thu dài hạn ổn định: Tổng doanh thu cố định từ các hợp đồng thuê đất, mua điện, và dịch vụ điện: 69 triệu USD/năm trong 10 năm.
Khách hàng bao gồm các công ty đại chúng và công ty công nghệ tài sản số, tất cả đều có năng lực tài chính mạnh. Hợp đồng thương mại 10 năm với khách hàng lớn đảm bảo nguồn doanh thu ổn định và dài hạn cho dự án.
Dự báo EBITDA mạnh mẽ từ FTAI: EBITDA năm tài chính 2025 của Long Ridge dự kiến đạt 160 triệu USD, cho thấy hiệu suất tài chính vượt trội, đủ khả năng trả lãi và gốc đầy đủ cho nhà đầu tư.
Hợp đồng và khách thuê thực tế đã vận hành:
- Khách hàng hiện hữu đã vận hành trung tâm dữ liệu 100 MW tại chỗ, và đang mở rộng lên 204 MW với hợp đồng điện mới.
- Các hợp đồng đã ký kết trực tiếp tạo dòng tiền ngay từ giai đoạn đầu, không phụ thuộc vào “tương lai giả định”
Lợi thế cạnh tranh độc nhất về hạ tầng năng lượng:
- Lợi thế cạnh tranh độc nhất về hạ tầng năng lượng: Phát điện tại chỗ giải quyết tình trạng tắc nghẽn lưới điện tại Mỹ. Nằm trong thị trường tăng trưởng mạnh: năm 2025, riêng AI và hạ tầng số có thể chi hơn 300 tỷ USD đầu tư, đảm bảo đầu ra bền vững lâu dài. Dự án cung cấp điện năng cho Siêu trung tâm dữ liệu AI của Hoa Kỳ, đây là một điểm cực kỳ nổi bật, cho thấy dự án đang tham gia vào một ngành công nghiệp có tiềm năng tăng trưởng lớn và mang tính chiến lược cao.
- Chủ đầu tư: Long Ridge Energy & Power, tổng tài sản 1,7 tỷ USD: Quy mô tài sản lớn của chủ đầu tư là minh chứng cho năng lực và sự vững mạnh của họ.

Hợp đồng đầu ra
Đơn vị sử dụng	Dịch vụ/sản phẩm	Công suất (MW)	Loại hợp đồng	Chi tiết
Khách hàng đang sử dụng hiện tại	Điện tại chỗ (Nhà máy mới với công suất 204 MW)	204	Hợp đồng mua điện (Power Agreement) Purchase	Chuyển đổi từ lưới điện sang nguồn điện tại chỗ theo PPA mới với LREP. Trực tiếp, tiết kiệm chi phí, ổn định.
Công ty đại chúng về hạ tầng số	Dịch vụ cung cấp điện qua AEP (thông qua khách hàng hiện tại + AEP)	300	Hợp đồng dịch vụ năng lượng (Energy Services Agreement) Thông qua lưới điện công cộng	100 MW từ khách hàng hiện tại + 200 MW trực tiếp từ lưới điện AEP. Cung cấp năng lượng cho bên thuê siêu quy mô. Nguồn cung linh hoạt.
Hệ thống lưu trữ điện bằng pin	Dự phòng cho toàn khu vực/ đảm bảo ổn đinh	40	–	Ổn định việc cung cấp điện và quản lý sự dao động tải.

Hình ảnh ghi lại hoạt động tại khu vận hành nhà máy

Lrep

Dự án Nhà máy phát điện tại chỗ LREP hiện đang trong giai đoạn thi công thực tế, với tiến độ triển khai được kiểm soát nghiêm ngặt theo từng mốc kỹ thuật cụ thể.

Đội ngũ kỹ sư và công nhân tiến hành kiểm tra, lắp đặt các tổ hợp thiết bị tại nhà máy LREP

Thiết bị phát điện chính (bao gồm tổ hợp động cơ mô-đun và hệ thống turbine khí) được sản xuất trong thời gian khoảng 11 tháng, sau đó sẽ được lắp đặt trong vòng 6 tháng tại hiện trường – giúp rút ngắn đáng kể tổng thời gian triển khai.
Hệ thống đường ống dẫn khí dài 8,3 dặm đang được thi công để kết nối nhà máy với mạng lưới khí đốt tự nhiên sẵn có trong khu vực. Đây là điều kiện then chốt để vận hành tổ hợp điện ổn định và độc lập khỏi lưới điện quốc gia.
Toàn bộ dự án EB-5 dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng, tính từ thời điểm hoàn tất đường ống dẫn khí. Trong quá trình này, các hạng mục như nền móng nhà máy, khu kỹ thuật điện, và cơ sở hạ tầng phụ trợ đã được khởi công đồng bộ.
Khu đất 1.600 mẫu đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn, không gặp bất kỳ hạn chế quy hoạch nào và không vướng phản đối từ cộng đồng địa phương – đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra trôi chảy và đúng tiến độ.

Tổng thể khu đất 1.600 mẫu của LREP với quy hoạch rõ ràng

Chú thích:

Màu xanh nhạt: Nhà máy điện chu trình hỗn hợp sửdụng khí tự nhiên công suất 485 MW hiện hữu
Màu đỏ: Khu đất hiện đang được cho thuê vận hành trung tâm dữ liệu; và khu vực sẽ mở rộng thêm trung tâm dữ liệu
Màu xanh đậm: Khu vực xây dựng nhà máy điện khí tự nhiên mới công suất 204 MW
Màu xanh lá: Khu đất sẽ bán cho một công ty đại chúng về hạ tầng số để phát triển một trung tâm dữ liệu quy mô lớn hợp tác với một công ty cung cấp dịch vụ đám mây quy mô toàn cầu.