Chương trình định cư EB-5 đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình Việt với cơ hội nhận Thẻ Xanh Mỹ. Tuy nhiên, việc xây dựng một chiến lược góp vốn an toàn đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về chính sách hiện hành và cách đánh giá rủi ro. Bài viết này sẽ cung cấp 6 tiêu chí quan trọng để lựa chọn dự án EB-5 an toàn và quy trình thực hiện hiệu quả nhất.

Hiểu về Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ EB-5 theo Chính sách Mới

Chương trình định cư Mỹ EB-5 là gì?

Chương trình EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) là một diện định cư Mỹ dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Chương trình này được Quốc hội Mỹ thông qua vào năm 1990 với mục tiêu thu hút vốn và tạo việc làm cho người Mỹ. Người tham gia chương trình cam kết một khoản vốn tối thiểu 800.000 USD (khoảng 19.6 tỷ VNĐ) vào một dự án thương mại tại Mỹ và tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công nhân bản xứ.

Để đạt được mức góp vốn ưu đãi 800.000 USD, dự án phải đặt tại Khu vực Việc làm Mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA). Các khu vực khác yêu cầu mức vốn cam kết là 1.050.000 USD (khoảng 25.7 tỷ VNĐ).

Mục đích của chương trình EB-5 theo quy định hiện hành

Chính phủ Mỹ thiết kế chương trình EB-5 với 3 mục tiêu chính. Thứ nhất, thu hút nguồn vốn nước ngoài vào nền kinh tế Mỹ để thúc đẩy tăng trưởng. Thứ hai, tạo việc làm cho người lao động bản xứ, đặc biệt tại các vùng kinh tế kém phát triển. Thứ ba, khuyến khích các hoạt động rót vốn vào những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc thu nhập thấp thông qua chính sách TEA.

Năm 2022, Quốc hội Mỹ đã gia hạn và cải cách chương trình EB-5 với các quy định mới nhằm tăng cường giám sát và bảo vệ người tham gia. Những thay đổi này bao gồm việc siết chặt tiêu chí phê duyệt dự án và tăng cường quyền giám sát của USCIS.

Quyền lợi thẻ xanh Mỹ khi tham gia EB-5 an toàn

Ứng viên EB-5 thành công sẽ nhận được Thẻ Xanh có điều kiện (Conditional Green Card) cho toàn gia đình, bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi. Thẻ Xanh mang lại 6 quyền lợi cốt lõi: tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ đâu trong 50 bang Mỹ, tiếp cận hệ thống giáo dục công lập miễn phí từ mẫu giáo đến cấp 3, được hưởng nhiều chương trình phúc lợi xã hội, tự do xuất nhập cảnh Mỹ, con cái được ưu tiên trong tuyển sinh đại học và chi phí học phí thấp hơn, và có thể xin quốc tịch Mỹ sau 5 năm.

Sau 2 năm, nếu dự án hoàn thành các yêu cầu tạo việc làm, người góp vốn sẽ nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn thông qua hồ sơ I-829. Đây là bước quan trọng để duy trì quyền thường trú nhân lâu dài.

Những cập nhật quan trọng trong chính sách EB-5 mới nhất

Luật cải cách EB-5 có hiệu lực từ tháng 3/2022 đã mang lại 4 thay đổi quan trọng. Đầu tiên, mức vốn tối thiểu được điều chỉnh từ 500.000 USD lên 800.000 USD cho khu vực TEA và từ 1.000.000 USD lên 1.050.000 USD cho khu vực khác.

Thứ hai, USCIS được tăng cường quyền hạn giám sát các Trung tâm Vùng và yêu cầu các dự án phải có chứng nhận I-956F trước khi nhận vốn. Thứ ba, quy định về TEA được làm rõ và siết chặt hơn để tránh lạm dụng. Thứ tư, thời hạn Thẻ Xanh có điều kiện vẫn duy trì ở 2 năm nhưng quy trình giám sát được tăng cường.

Tiêu Chí Lựa Chọn Dự Án EB-5 An Toàn – Kinh nghiệm từ Cổng Visa

1. Dự án được USCIS phê duyệt (I-956F Approval)

Tiêu chí đầu tiên và quan trọng nhất khi lựa chọn dự án EB-5 an toàn là dự án phải có chứng nhận I-956F từ USCIS. Đây là quy định bắt buộc theo luật mới, yêu cầu tất cả dự án EB-5 phải được USCIS thẩm định và phê duyệt trước khi được phép nhận vốn từ các ứng viên.

Chứng nhận I-956F đảm bảo dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý về cấu trúc tài chính, khả năng tạo việc làm và tính khả thi. USCIS thực hiện quá trình thẩm định kỹ lưỡng, bao gồm đánh giá kế hoạch kinh doanh, dự báo tài chính và chiến lược tạo việc làm. Dự án không có I-956F không được phép vận hành theo quy định hiện hành.

Người tham gia chương trình nên yêu cầu xem bản sao chứng nhận I-956F và xác minh tính xác thực thông qua website chính thức của USCIS trước khi đưa ra quyết định sau cùng.

2. Khả năng tạo đủ 10 việc làm theo yêu cầu EB-5

Mỗi ứng viên EB-5 phải chứng minh khoản vốn 800.000 USD của mình tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công nhân Mỹ. Đây là yêu cầu cứng để duy trì Thẻ Xanh và hoàn thành quy trình I-829. Dự án an toàn phải có khả năng tạo việc làm vượt ngưỡng yêu cầu ít nhất 20-30% để đảm bảo an toàn.

Có 2 phương pháp tính việc làm trong EB-5: việc làm trực tiếp và việc làm gián tiếp. Việc làm trực tiếp là các vị trí được tạo ra trực tiếp bởi dự án. Việc làm gián tiếp được tính toán dựa trên mô hình kinh tế Input-Output của Bộ Thương mại Mỹ, ước tính tác động kinh tế lan tỏa của dự án.

Các dự án bất động sản thường dựa vào việc làm gián tiếp thông qua hoạt động xây dựng và vận hành. Người góp vốn cần đảm bảo dự án có báo cáo kinh tế được lập bởi các công ty tư vấn uy tín và phương pháp tính toán được USCIS chấp nhận.

3. Cấu trúc vốn dự án EB-5 an toàn và hợp lý

Cấu trúc vốn của một dự án EB-5 an toàn cần đảm bảo tính cân bằng và minh bạch. Dự án tốt thường có 3 nguồn vốn chính: vốn EB-5 (chiếm 20-40% tổng vốn), vốn vay ngân hàng (40-60%) và vốn chủ sở hữu (10-20%). Tỷ lệ này đảm bảo dự án không quá phụ thuộc vào một nguồn vốn duy nhất.

Vốn EB-5 nên được bảo vệ thông qua các cơ chế đảm bảo như tài sản thế chấp, bảo lãnh của chủ dự án hoặc bảo hiểm. Người tham gia cần hiểu rõ vị trí của mình trong cấu trúc nợ và tài sản, đặc biệt là thứ tự ưu tiên thanh toán khi dự án gặp khó khăn.

Dự án an toàn thường có cam kết hoàn vốn rõ ràng thông qua việc bán tài sản, tái cơ cấu tài chính hoặc các biện pháp thoái vốn khác sau khi hoàn thành nghĩa vụ tạo việc làm. Thời gian cam kết hoàn vốn thường trong khoảng 5-7 năm kể từ khi dự án hoàn thành.

4. Chiến lược thoái vốn (Exit Strategy) khả thi và rõ ràng

Chiến lược thoái vốn là yếu tố quyết định khả năng ứng viên nhận lại số tiền đã góp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tạo việc làm. Một dự án EB-5 an toàn phải có kế hoạch thoái vốn cụ thể và khả thi, được trình bày rõ ràng trong tài liệu Private Placement Memorandum (PPM).

Các phương pháp thoái vốn phổ biến bao gồm: bán tài sản dự án cho bên thứ ba, tái cơ cấu tài chính để trả nợ cho người tham gia EB-5, niêm yết dự án trên thị trường chứng khoán hoặc chuyển nhượng cổ phần. Mỗi phương pháp đều có ưu nhược điểm và mức độ rủi ro khác nhau.

Dự án tốt thường có nhiều phương án thoái vốn dự phòng và cam kết thời gian cụ thể. Người tham gia chương trình nên đánh giá tính khả thi của từng phương án dựa trên điều kiện thị trường và đặc điểm ngành nghề của dự án.

5. Vị trí dự án EB-5 (TEA – Khu vực việc làm mục tiêu) theo chính sách mới

Việc lựa chọn dự án tại khu vực TEA mang lại lợi ích kép: giảm mức vốn yêu cầu xuống 800.000 USD và được ưu tiên xử lý hồ sơ. Theo quy định mới, TEA được định nghĩa là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 150% mức trung bình quốc gia hoặc khu vực nông thôn có dân số dưới 20.000 người.

USCIS đã siết chặt quy định về TEA để tránh lạm dụng. Các dự án phải chứng minh rõ ràng vị trí thực tế nằm trong ranh giới TEA được phê duyệt. Ứng viên cần xác minh thông tin TEA thông qua cơ sở dữ liệu chính thức của USCIS và các cơ quan thống kê bang.

Dự án tại TEA thường có tiềm năng tác động kinh tế tích cực hơn do được đặt tại các khu vực cần phát triển. Tuy nhiên, người tham gia cũng cần cân nhắc về khả năng sinh lời và rủi ro thị trường của khu vực này.

6. Đảm bảo và các biện pháp bảo vệ vốn EB-5

Các biện pháp bảo vệ vốn là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro trong chương trình EB-5. Dự án an toàn thường có nhiều lớp bảo vệ khác nhau để đảm bảo quyền lợi của người tham gia.

Tài sản thế chấp là biện pháp phổ biến nhất, thường là bất động sản hoặc tài sản có giá trị của dự án. Người tham gia EB-5 có quyền ưu tiên thu hồi vốn từ việc thanh lý tài sản thế chấp khi dự án gặp khó khăn. Giá trị tài sản thế chấp thường phải cao hơn 120-150% tổng vốn EB-5 để đảm bảo an toàn.

Bảo lãnh cá nhân từ chủ dự án hoặc các bên liên quan cũng là hình thức bảo vệ quan trọng. Bảo hiểm dự án có thể bao gồm bảo hiểm hoàn thành công trình, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp và bảo hiểm rủi ro chính trị. Một số dự án còn có quỹ dự phòng rủi ro để xử lý các tình huống bất khả kháng.

Điều Kiện và Quy Trình Định Cư Mỹ EB-5 An Toàn

Mức vốn cam kết EB-5 theo quy định hiện hành là bao nhiêu?

Mức vốn tối thiểu cho chương trình EB-5 được điều chỉnh theo Luật Cải cách EB-5 năm 2022. Đối với dự án tại Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA), mức yêu cầu là 800.000 USD (khoảng 19.6 tỷ VNĐ theo tỷ giá 1 USD = 24.500 VNĐ). Đối với dự án tại khu vực khác, mức vốn là 1.050.000 USD (khoảng 25.7 tỷ VNĐ).

Ngoài số tiền chính, người tham gia cần chuẩn bị thêm các chi phí phụ trợ. Chi phí dịch vụ luật sư thường dao động từ 15.000-25.000 USD. Phí hành chính của Trung tâm Vùng từ 45.000-65.000 USD. Chi phí dịch vụ tư vấn và thẩm định hồ sơ từ 5.000-15.000 USD. Tổng chi phí thực tế có thể lên đến 900.000-1.150.000 USD tùy theo từng dự án.

Điều kiện cần đáp ứng để tham gia chương trình EB-5

Ứng viên EB-5 phải đáp ứng 4 điều kiện cơ bản theo quy định của USCIS. Thứ nhất, chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền góp vốn thông qua các tài liệu như sao kê ngân hàng, hợp đồng bán tài sản, chứng từ thu nhập, hoặc tài liệu chứng minh tài sản thừa kế.

Thứ hai, cam kết rót vốn vào một dự án thương mại mới hoặc dự án mở rộng, cải thiện tại Mỹ. Thứ ba, chứng minh khoản vốn đó tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công nhân Mỹ trong vòng 2 năm. Thứ tư, không có tiền án, tiền sự nghiêm trọng và đáp ứng các yêu cầu an ninh quốc gia.

Người tham gia không cần có kinh nghiệm quản lý doanh nghiệp hay trình độ tiếng Anh. Tuy nhiên, việc có nền tảng kinh doanh tốt sẽ giúp hiểu rõ hơn về rủi ro và cơ hội của dự án.

Quy trình EB-5 an toàn cùng chuyên gia dịch vụ định cư Mỹ

Quy trình tham gia EB-5 an toàn bao gồm 6 bước chính được thực hiện trong khoảng 4-6 năm. Bước 1 là thẩm định và lựa chọn dự án phù hợp (2-3 tháng). Cổng Visa sẽ phân tích hồ sơ tài chính của khách hàng, đánh giá các dự án có sẵn và đưa ra khuyến nghị cụ thể.

Bước 2 là chuẩn bị và nộp hồ sơ I-526E (4-6 tháng). Đây là giai đoạn quan trọng nhất, yêu cầu chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh nguồn vốn, hợp đồng và các giấy tờ cá nhân. Bước 3 là chuyển tiền vào tài khoản ký quỹ sau khi I-526E được phê duyệt (12-18 tháng).

Bước 4 là xin visa định cư hoặc điều chỉnh tình trạng để nhận Thẻ Xanh có điều kiện (6-12 tháng). Bước 5 là giám sát dự án và tình trạng tạo việc làm trong 2 năm. Bước 6 là nộp hồ sơ I-829 để nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn sau khi hoàn thành nghĩa vụ tạo việc làm (12-18 tháng).

Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 mất bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 phụ thuộc vào quốc tịch của ứng viên và tình trạng xếp hàng visa. Đối với người Việt Nam, hiện tại không có tình trạng xếp hàng, do đó quy trình diễn ra tương đối nhanh.

Giai đoạn xử lý I-526E trung bình mất 12-18 tháng. Sau khi được phê duyệt, ứng viên có thể xin visa định cư tại Lãnh sự quán Mỹ (3-6 tháng) hoặc điều chỉnh tình trạng nếu đang ở Mỹ (6-12 tháng).

Thời gian giữ Thẻ Xanh có điều kiện là 2 năm, sau đó nộp hồ sơ I-829 để nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn. Quá trình xử lý I-829 hiện tại mất 18-24 tháng. Tổng thời gian từ khi bắt đầu đến khi nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn thường là 4-6 năm.

Lưu ý về chứng minh nguồn tiền cho chương trình EB-5

Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của dòng tiền là yêu cầu khắt khe nhất trong hồ sơ EB-5. USCIS yêu cầu truy xuất nguồn gốc từng đồng trong vòng tối thiểu 5 năm trước khi nộp hồ sơ. Mọi giao dịch tài chính lớn đều phải được giải trình và chứng minh.

Các nguồn tiền được chấp nhận bao gồm: thu nhập từ kinh doanh được chứng minh qua hồ sơ thuế và sao kê ngân hàng, tiền bán tài sản có tài liệu sở hữu hợp pháp, tiền thừa kế có chứng thư di chúc và tài liệu pháp lý, tiền quà tặng từ người thân có khả năng tài chính chứng minh được, và lợi nhuận từ các kênh đầu tư chứng khoán, bất động sản có đầy đủ chứng từ.

Tài liệu cần chuẩn bị bao gồm: sao kê ngân hàng 60 tháng gần nhất, tờ khai thuế 5 năm gần nhất, hợp đồng và chứng thư bán tài sản, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, hợp đồng lao động và bảng lương, báo cáo tài chính doanh nghiệp, và các tài liệu bổ sung tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Vai Trò Của Trung Tâm Vùng (Regional Center) Trong Chiến Lược EB-5 An Toàn

Vì sao nên tham gia EB-5 qua Trung tâm Vùng uy tín?

Trung tâm Vùng (Regional Center) đóng vai trò trung gian quan trọng trong chương trình EB-5, kết nối người tham gia với các dự án phù hợp. Lựa chọn tham gia qua Trung tâm Vùng uy tín mang lại 5 lợi ích chính so với việc tự thực hiện.

Thứ nhất, Trung tâm Vùng được phép sử dụng cả việc làm trực tiếp và gián tiếp để tính toán yêu cầu 10 việc làm, trong khi hình thức trực tiếp chỉ được tính việc làm trực tiếp. Điều này giúp dễ dàng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm hơn.

Thứ hai, người tham gia không cần tham gia quản lý hàng ngày của dự án, chỉ cần đóng vai trò thụ động. Thứ ba, Trung tâm Vùng có kinh nghiệm và chuyên môn trong việc phát triển, quản lý dự án EB-5. Thứ tư, đa dạng hóa rủi ro thông qua danh mục nhiều dự án khác nhau. Thứ năm, được hỗ trợ chuyên nghiệp trong suốt quá trình từ khi góp vốn đến khi hoàn vốn.

Tiêu chí đánh giá Trung tâm Vùng EB-5 đáng tin cậy

Để lựa chọn Trung tâm Vùng uy tín, ứng viên cần đánh giá 6 tiêu chí cốt lõi. Tiêu chí đầu tiên là lịch sử hoạt động và tỷ lệ thành công. Trung tâm Vùng tốt thường có ít nhất 5-10 năm kinh nghiệm với tỷ lệ phê duyệt I-526E và I-829 trên 95%.

Tiêu chí thứ hai là danh mục dự án đã hoàn thành thành công. Người tham gia nên xem xét số lượng dự án đã hoàn vốn và thời gian trung bình để hoàn vốn. Tiêu chí thứ ba là đội ngũ quản lý có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tài chính và pháp lý.

Tiêu chí thứ tư là mối quan hệ với các nhà phát triển dự án uy tín và có năng lực tài chính mạnh. Tiêu chí thứ năm là chính sách minh bạch về phí dịch vụ, cơ chế báo cáo và quyền lợi của người tham gia. Tiêu chí thứ sáu là có các biện pháp bảo vệ vốn như tài sản thế chấp, bảo lãnh và bảo hiểm.

Tính minh bạch và kinh nghiệm của Trung tâm Vùng

Tính minh bạch là yếu tố then chốt để đánh giá uy tín của Trung tâm Vùng. Một Trung tâm Vùng uy tín thường cung cấp báo cáo định kỳ chi tiết về tình hình dự án, tiến độ tạo việc làm và tình hình tài chính. Các báo cáo này được kiểm toán bởi công ty kế toán độc lập và được công bố công khai cho người tham gia.

Kinh nghiệm của đội ngũ quản lý cũng rất quan trọng. Trung tâm Vùng tốt thường có đội ngũ lãnh đạo với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản hoặc tài chính. Họ có hiểu biết sâu sắc về thị trường Mỹ, quy trình USCIS và các rủi ro tiềm ẩn trong chương trình EB-5.

Ứng viên nên yêu cầu được gặp trực tiếp đội ngũ quản lý dự án và tham quan các dự án đang triển khai. Điều này giúp đánh giá năng lực thực tế và mức độ chuyên nghiệp của Trung tâm Vùng.

Những Rủi Ro Cần Lưu Ý và Cách Giảm Thiểu Khi Tham Gia EB-5

Rủi ro thường gặp khi định cư EB-5 là gì?

Chương trình EB-5 tồn tại 4 loại rủi ro chính mà người tham gia cần nắm rõ. Rủi ro đầu tiên là rủi ro dự án không hoàn thành hoặc thất bại. Điều này có thể xảy ra do thiếu vốn, vấn đề pháp lý, biến động thị trường hoặc năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi dự án thất bại, người tham gia có thể mất toàn bộ số tiền đã góp.

Rủi ro thứ hai là không đạt được yêu cầu tạo 10 việc làm. Ngay cả khi dự án hoàn thành, nếu không tạo đủ việc làm theo yêu cầu, hồ sơ I-829 sẽ bị từ chối và ứng viên mất Thẻ Xanh. Rủi ro thứ ba là chậm hoàn vốn hoặc không hoàn được vốn sau khi hoàn thành nghĩa vụ tạo việc làm.

Rủi ro thứ tư là rủi ro pháp lý và quy định. Chính sách EB-5 có thể thay đổi, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia. Ngoài ra còn có rủi ro gian lận từ các tổ chức trung gian không uy tín và rủi ro tỷ giá hối đoái khi chuyển tiền quốc tế.

Làm thế nào để tham gia EB-5 an toàn và giảm thiểu rủi ro?

Để giảm thiểu rủi ro, người tham gia cần áp dụng 6 chiến lược bảo vệ cốt lõi. Chiến lược đầu tiên là thẩm định kỹ lưỡng dự án và Trung tâm Vùng thông qua due diligence chuyên nghiệp. Ứng viên nên thuê luật sư độc lập để xem xét tài liệu pháp lý và chuyên gia tài chính để đánh giá tính khả thi.

Chiến lược thứ hai là đa dạng hóa rủi ro bằng cách lựa chọn dự án có nhiều nguồn vốn và không quá phụ thuộc vào vốn EB-5. Chiến lược thứ ba là yêu cầu các biện pháp bảo vệ vốn như tài sản thế chấp, bảo lãnh cá nhân và bảo hiểm dự án.

Chiến lược thứ tư là chọn dự án có khả năng tạo việc làm vượt ngưỡng yêu cầu ít nhất 30-50%. Chiến lược thứ năm là làm việc với đơn vị tư vấn uy tín có kinh nghiệm lâu năm và tỷ lệ thành công cao. Chiến lược thứ sáu là theo dõi chặt chẽ tiến độ dự án và có kế hoạch ứng phó với các tình huống bất ngờ.

Chính sách tái đầu tư vốn EB-5 theo quy định USCIS

Theo quy định hiện hành của USCIS, vốn EB-5 phải được duy trì trong suốt thời gian giữ Thẻ Xanh có điều kiện để đảm bảo tính liên tục của việc góp vốn. Người tham gia không được rút vốn sớm trước khi hoàn thành nghĩa vụ tạo việc làm và được phê duyệt I-829.

Trong một số trường hợp đặc biệt, USCIS cho phép tái đầu tư vốn EB-5 vào dự án khác nếu dự án gốc gặp khó khăn không thể khắc phục. Tuy nhiên, việc này phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt: dự án mới phải được USCIS phê duyệt, vẫn tạo đủ 10 việc làm yêu cầu, và không làm gián đoạn quá trình xin Thẻ Xanh.

Ứng viên cần xin phép USCIS trước khi thực hiện tái đầu tư và cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh lý do cần thiết. Quá trình này thường mất 6-12 tháng và có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ I-829.

Cổng Visa – Đồng hành cùng bạn xây dựng Chiến lược EB-5 An toàn

Tại sao chọn Cổng Visa cho hành trình định cư Mỹ EB-5?

Cổng Visa là đơn vị tư vấn định cư Mỹ hàng đầu với chuyên môn sâu về chương trình EB-5. Chúng tôi mang đến 4 giá trị cốt lõi giúp các gia đình thành công trong hành trình định cư Mỹ.

Chuyên môn vượt trội: Đội ngũ luật sư di trú Mỹ và chuyên gia tài chính có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5. Chúng tôi luôn cập nhật các thay đổi mới nhất trong chính sách và quy định để đưa ra tư vấn chính xác nhất.

Mạng lưới đối tác độc quyền: Cổng Visa hợp tác trực tiếp với các Trung tâm Vùng uy tín hàng đầu tại Mỹ, đảm bảo cung cấp những dự án EB-5 đã được thẩm định kỹ lưỡng và có tỷ lệ thành công cao.

Minh bạch tuyệt đối: Mọi chi phí, quy trình và rủi ro tiềm ẩn đều được trình bày rõ ràng ngay từ đầu. Chúng tôi cam kết không có chi phí ẩn và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.

Đồng hành toàn diện: Cổng Visa hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn, thậm chí cả việc hỗ trợ định cư và hòa nhập tại Mỹ.

Dịch vụ thẩm định dự án EB-5 chuyên sâu

Cổng Visa cung cấp dịch vụ thẩm định dự án EB-5 chuyên sâu thông qua quy trình 5 bước khoa học. Bước 1 là phân tích tài chính dự án, đánh giá tính khả thi, cấu trúc vốn và khả năng sinh lời. Chúng tôi sử dụng các mô hình tài chính tiên tiến để dự báo hiệu quả.

Bước 2 là thẩm định pháp lý, kiểm tra tính hợp pháp của dự án, Trung tâm Vùng và các tài liệu liên quan. Bước 3 là đánh giá năng lực chủ dự án thông qua lịch sử, năng lực tài chính và uy tín trên thị trường.

Bước 4 là phân tích rủi ro toàn diện, xác định các rủi ro tiềm ẩn và đưa ra giải pháp giảm thiểu. Bước 5 là so sánh với các dự án khác trên thị trường để đảm bảo khách hàng có sự lựa chọn tối ưu.

Mỗi báo cáo thẩm định của Cổng Visa đều được lập bởi đội ngũ chuyên gia độc lập và trình bày một cách dễ hiểu, giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt.

Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và chứng minh nguồn tiền

Cổng Visa hỗ trợ toàn diện việc chuẩn bị hồ sơ I-526E và chứng minh nguồn gốc hợp pháp của dòng tiền. Chúng tôi hiểu rằng đây là khâu quan trọng nhất quyết định thành công của hồ sơ EB-5.

Dịch vụ chuẩn bị hồ sơ: Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu của USCIS. Chúng tôi có check-list chi tiết cho từng loại nguồn vốn và tình huống cụ thể.

Chứng minh nguồn tiền: Cổng Visa hỗ trợ truy xuất và chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản vốn trong vòng 5-7 năm. Chúng tôi làm việc với các chuyên gia kế toán và luật sư thuế để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của tài liệu.

Dịch thuật và công chứng: Tất cả tài liệu tiếng Việt đều được dịch thuật và công chứng theo chuẩn USCIS. Chúng tôi có đội ngũ dịch viên chuyên ngành pháp lý và tài chính để đảm bảo tính chính xác.

Theo dõi và cập nhật: Cổng Visa theo dõi sát sao tiến độ xử lý hồ sơ và cập nhật thường xuyên cho khách hàng. Chúng tôi sẵn sàng bổ sung tài liệu hoặc làm rõ thông tin khi USCIS yêu cầu.

Câu hỏi thường gặp về Chiến lược Đầu tư EB-5 An toàn

Đầu tư EB-5 có an toàn không và tỷ lệ thành công như thế nào?

Mức độ an toàn của chương trình EB-5 là rất cao nếu được thực hiện đúng cách với dự án và Trung tâm Vùng uy tín. Tỷ lệ phê duyệt I-526E trung bình là 85-90% và tỷ lệ phê duyệt I-829 là 90-95% đối với các dự án chất lượng. Tuy nhiên, rủi ro tài chính vẫn tồn tại và phụ thuộc nhiều vào chất lượng dự án cụ thể.

Thời gian hoàn vốn đầu tư EB-5 thường là bao lâu?

Thời gian hoàn vốn trung bình cho một khoản đầu tư EB-5 là 5-7 năm kể từ thời điểm góp vốn. Điều này phụ thuộc vào loại dự án, chiến lược thoái vốn và điều kiện thị trường. Một số dự án có thể hoàn vốn sớm hơn trong 3-4 năm, trong khi các dự án phức tạp có thể mất đến 8-10 năm.

Có thể thay đổi dự án EB-5 sau khi đã đầu tư không?

Việc thay đổi dự án sau khi đã nộp hồ sơ I-526E là rất khó khăn và chỉ được USCIS chấp nhận trong các trường hợp đặc biệt. Các trường hợp này thường là khi dự án gốc thất bại hoàn toàn. Quá trình này đòi hỏi thủ tục phức tạp và có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ.

Chi phí thực tế cho một suất đầu tư EB-5 là bao nhiêu?

Tổng chi phí thực tế cho chương trình EB-5 thường dao động từ 900.000-1.150.000 USD. Chi phí này bao gồm vốn chính (800.000 USD), phí dịch vụ luật sư (15.000-25.000 USD), phí hành chính Trung tâm Vùng (45.000-65.000 USD) và các chi phí phụ trợ khác.

Gia đình có mấy người được hưởng lợi từ chương trình EB-5?

Một khoản vốn cam kết EB-5 có thể mang lại Thẻ Xanh cho người nộp đơn chính, vợ/chồng và tất cả con cái dưới 21 tuổi (chưa kết hôn). Điều kiện về độ tuổi được tính tại thời điểm nộp hồ sơ I-526E. Không có giới hạn số lượng con cái được bao gồm trong hồ sơ.

Có cần phải sống tại Mỹ sau khi có Thẻ Xanh EB-5 không?

Chủ thẻ xanh EB-5 cần duy trì tình trạng thường trú nhân bằng cách không rời Mỹ quá 6 tháng liên tục mà không có lý do chính đáng. Để duy trì tình trạng lâu dài và đủ điều kiện xin quốc tịch, bạn nên sinh sống tại Mỹ ít nhất 50% thời gian.

Nếu bạn đang cân nhắc định cư Mỹ thông qua chương trình EB-5, đội ngũ chuyên gia tại Cổng Visa sẵn sàng hỗ trợ xây dựng chiến lược an toàn và hiệu quả. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và thẩm định hồ sơ miễn phí.

Thông tin liên hệ:

Website: https://congvisa.com
Hotline: 0909.999.543
Địa chỉ: 70 Đường Số 20, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

Cổng Visa – Kiến tạo tương lai bền vững cho gia đình bạn qua con đường định cư Mỹ an toàn và hiệu quả.