Nhu Cầu và Xu Hướng Định Cư Mỹ EB-5 Mới Nhất 2025

Tóm tắt điểm nổi bật: Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 trong năm 2025 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với hơn 9.878 đơn nộp từ tháng 4/2022 đến tháng 1/2025. Việt Nam tiếp tục duy trì vị trí hàng đầu về số lượng thị thực được cấp, với 1.522 visa trong năm tài chính 2024. Thời gian phê duyệt hồ sơ I-526E (sau Luật RIA) giảm xuống còn 19.2 tháng so với 57 tháng cho đơn I-526 truyền thống.

Tổng Quan Nhu Cầu và Xu Hướng EB-5 Nổi Bật Năm 2025

Chương trình thị thực EB-5 tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư quốc tế trong năm 2025. Theo số liệu từ USCIS và Bộ Ngoại giao Mỹ, ngành này chứng kiến những thay đổi tích cực sau khi Luật Cải cách và Toàn vẹn EB-5 (RIA) có hiệu lực vào năm 2022.

Tăng Trưởng Ấn Tượng về Số Lượng Đơn Đăng Ký

Nhu cầu đầu tư định cư qua diện EB-5 đã tăng vọt trong giai đoạn 2022-2025. USCIS ghi nhận tổng cộng 9.878 đơn I-526/I-526E được nộp từ tháng 4/2022 đến tháng 1/2025. Con số này phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của chương trình sau giai đoạn đình trệ do đại dịch COVID-19.

Trong số các danh mục đầu tư, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) chiếm 53% tổng số đơn với 5.191 nhà đầu tư, trong khi các dự án tại khu vực nông thôn (Rural) chiếm 44% với 4.329 nhà đầu tư. Trung Quốc dẫn đầu với 2.684 đơn cho hạng mục nông thôn và 2.380 đơn cho danh mục HUA.

Tỷ Lệ Chấp Thuận Hồ Sơ Đạt Mức Cao

Luật RIA đã mang lại những cải thiện đáng kể về tỷ lệ phê duyệt. Đơn I-526E (nộp sau RIA) có tỷ lệ từ chối chỉ khoảng 3%, trong khi đơn I-526 truyền thống (nộp trước RIA) có tỷ lệ từ chối lên đến 30%. Sự chênh lệch này cho thấy hiệu quả của các tiêu chuẩn rõ ràng hơn được đưa ra trong luật mới.

Các dự án ở khu vực nông thôn đặc biệt được hưởng lợi với tỷ lệ phê duyệt cao và ưu tiên xử lý. Theo số liệu từ USCIS, chỉ có 351 đơn HUA và 1.126 đơn thuộc hạng mục nông thôn được phê duyệt tính đến tháng 1/2025.

Thời Gian Xét Duyệt Hồ Sơ Có Xu Hướng Rút Ngắn

Tiến độ xử lý hồ sơ đã được cải thiện đáng kể sau RIA. Đơn I-526E hiện có thời gian xét duyệt trung bình 19.2 tháng, giảm mạnh so với 57 tháng đối với đơn I-526 truyền thống. Đơn I-829 (gỡ bỏ điều kiện) cũng duy trì khung thời gian xử lý ổn định ở mức 19.2 tháng.

Lựa chọn đầu tư ở nông thôn được ưu tiên xử lý với tốc độ nhanh hơn, một số trường hợp chỉ mất 8-10 tháng. Tỷ lệ xử lý giữa nông thôn và đô thị đã đạt 13:1 vào tháng 2/2023 và xu hướng này tiếp tục duy trì.

Cập Nhật Số Liệu Định Cư Mỹ EB-5 Chi Tiết Năm 2025

Thống Kê Lượng Hồ Sơ Nộp Mới (So Với 2024)

Lượng đơn đăng ký mới tiếp tục tăng mạnh trong năm 2025. Theo số liệu AIIA FOIA, tính đến tháng 1/2025, có 5.191 nhà đầu tư nộp đơn trong danh mục HUA và 4.329 nhà đầu tư trong hạng mục nông thôn. Con số này vượt xa khả năng cung cấp thị thực hàng năm với 1.000 visa HUA và 2.000 visa nông thôn.

Trung Quốc tiếp tục là thị trường lớn nhất với tổng cộng 5.064 đơn nộp, chiếm hơn 50% tổng số. Ấn Độ đứng thứ hai với 1.730 đơn, trong khi Việt Nam duy trì vị trí thứ ba với 798 đơn trong danh mục nông thôn.

Số Lượng Visa EB-5 Được Cấp Trong Năm Tài Chính 2025

Năm tài chính 2025 có khoảng 10.650 thị thực EB-5 mới được phân bổ, bao gồm cả danh mục dành riêng và không dành riêng. Theo dữ liệu tháng 2/2025, khoảng 53% visa không dành riêng đã được cấp qua xử lý lãnh sự. Thị thực danh mục dành riêng có tỷ lệ sử dụng thấp hơn với chỉ 2% cho khu vực nông thôn và 5% cho HUA.

Bộ Ngoại giao Mỹ đã cấp kỷ lục 14.501 thị thực EB-5 không dành riêng trong năm tài chính 2024, vượt cả hạn mức kỹ thuật có sẵn.

Tỷ Lệ Phê Duyệt Các Loại Đơn Chính (I-526, I-829)

Đơn I-526E sau RIA duy trì tỷ lệ phê duyệt cao với mức từ chối chỉ 3%. Trong quý 1 năm tài chính 2025, USCIS xử lý 202 đơn I-526E với khoảng 7.000 đơn còn đang chờ. Điều này thể hiện tỷ lệ hoàn thành hàng quý khoảng 2.9% tổng số hồ sơ đang chờ.

Đơn I-829 duy trì tiến độ xử lý ổn định 19.2 tháng với 7.553 đơn trong danh sách chờ tính đến cuối quý 1/2025.

Tình Hình Xử Lý Đơn I-526E

USCIS đã tăng cường xử lý đơn I-526E với ưu tiên cho các dự án ở khu vực nông thôn. Tính đến tháng 1/2025, có 1.126 đơn nông thôn được phê duyệt so với chỉ 351 đơn HUA. Xu hướng này cho thấy việc ưu tiên xử lý được duy trì xuyên suốt giai đoạn sau RIA.

Nếu USCIS duy trì tốc độ hiện tại, sẽ mất khoảng 8.6 năm để hoàn thành 6.922 đơn I-526E còn lại. Để xử lý xong trong 12 tháng, cơ quan này cần tăng khối lượng xử lý hàng quý lên 1.730 đơn.

Phân Tích Xu Hướng Chính của Chương Trình EB-5 Năm 2025

Xu Hướng về Thời Gian Xét Duyệt Hồ Sơ

Khung thời gian phê duyệt hồ sơ đã có những cải thiện đáng kể nhờ RIA. Các dự án nông thôn được hưởng lợi nhiều nhất với thời gian xử lý giảm từ trên 1 năm xuống còn 8-10 tháng trong một số trường hợp. Các nhà đầu tư chọn lựa hạng mục này có thể hợp lý kỳ vọng chu kỳ xử lý dưới 1 năm.

Ngược lại, các dự án đô thị phải đối mặt với thời gian chờ không xác định do hàng chờ dài và ít dấu hiệu cải thiện tốc độ xử lý.

Tác Động từ Việc Điều Chỉnh Lệ Phí Nộp Đơn

Mặc dù RIA không thay đổi trực tiếp lệ phí, nhưng các tiêu chuẩn rõ ràng hơn đã giúp giảm tỷ lệ từ chối và nhu cầu nộp bổ sung tài liệu. Điều này gián tiếp giảm chi phí tổng thể cho nhà đầu tư thông qua việc giảm thời gian và phí luật sư.

Các dự án có thể dự đoán được kết quả tốt hơn nhờ tiêu chuẩn thẩm định rõ ràng hơn trong RIA.

Việt Nam Tiếp Tục Là Quốc Gia Có Số Lượng Visa EB-5 Được Cấp Hàng Đầu

Việt Nam duy trì vị thế mạnh mẽ trong chương trình đầu tư định cư Mỹ với 1.522 visa không dành riêng được cấp trong năm tài chính 2024, xóa sạch danh sách chờ NVC cũ. Con số này đưa Việt Nam vào top 3 quốc gia nhận nhiều thị thực EB-5 nhất, chỉ sau Trung Quốc (9.312 visa) và trước Ấn Độ (1.323 visa).

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục là trung tâm chính của thị trường EB-5 tại Việt Nam, chiếm khoảng 80% tổng số nhà đầu tư. Điều này có thể được lý giải bởi các mối liên kết xã hội và lịch sử di cư từ thành phố này.

Việt Nam được hưởng lợi từ việc Bộ Ngoại giao Mỹ điều chỉnh diễn giải về giới hạn 7.1% theo quốc gia. Với diễn giải mới, giới hạn này chỉ áp dụng nếu một quốc gia sử dụng quá 7.1% tổng số visa định cư theo diện nghề nghiệp (140.000 visa), không chỉ riêng EB-5. Điều này có nghĩa Việt Nam có thể sẽ không bao giờ phải chịu giới hạn theo quốc gia cho diện đầu tư này.

Dự Báo Xu Hướng Định Cư Mỹ EB-5 Cho Năm 2025

Dự Đoán về Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ và Số Lượng Thị Thực

Năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng cải thiện thời gian xét duyệt, đặc biệt cho các dự án tại khu vực nông thôn. Với khoảng 10.650 thị thực EB-5 có sẵn và số lượng hạn chế đơn I-956F được phê duyệt, áp lực tồn đọng có thể giảm trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, với nhu cầu cao (9.878 đơn nộp từ 2022-2025) so với khả năng cung cấp visa hàng năm, việc tạo ra tình trạng tồn đọng trong các danh mục dành riêng là không thể tránh khỏi. Các nhà đầu tư nộp đơn muộn có thể phải chờ nhiều năm.

Các Yếu Tố Tiềm Năng Ảnh Hưởng Đến Chương Trình EB-5

Hiệu quả xử lý của USCIS sẽ là yếu tố quyết định. Với nguồn lực hiện tại, USCIS cần 8.6 năm để xử lý hết lượng đơn I-526E đang chờ. Việc cắt giảm ngân sách và nhân sự tại Văn phòng Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư (IPO) có thể làm chậm tiến độ này.

Khả năng xử lý phỏng vấn visa tại các lãnh sự quán cũng ảnh hưởng lớn. Công cụ IV Scheduling Status Tool của Bộ Ngoại giao cho thấy sự chênh lệch lớn về thời gian xếp lịch giữa các cơ quan lãnh sự khác nhau.

Các câu hỏi thường gặp về đầu tư định cư Mỹ EB-5 năm 2025

Tại sao năm 2025 là thời điểm tốt để nhà đầu tư Việt Nam tham gia EB-5?

Năm 2025 mang đến cơ hội thuận lợi vì Việt Nam không phải chịu giới hạn tồn đọng (backlog) như Trung Quốc và Ấn Độ, giúp thời gian xử lý nhanh hơn đáng kể. Hiện tại, ngày hành động cuối cùng (Final Action Date) cho Việt Nam đang ở trạng thái “hiện tại” (current) trong Bản tin Visa, đây là một lợi thế rất lớn.

Luật RIA đã cải thiện chương trình EB-5 như thế nào?

Luật Cải cách và Toàn vẹn (RIA) đã tạo ra một khung pháp lý ổn định với các tiêu chuẩn rõ ràng hơn, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Hiệu quả rõ nhất là tỷ lệ phê duyệt đơn I-526E (sau RIA) lên đến 97%, cao hơn nhiều so với mức 70% của đơn I-526 cũ.

Vì sao nên ưu tiên dự án nông thôn khi đầu tư EB-5?

Lựa chọn dự án tại khu vực nông thôn (Rural) mang lại lợi thế xử lý ưu tiên. Thời gian hoàn thành hồ sơ cho các dự án này có thể dưới 1 năm. Đây là yếu tố đặc biệt hấp dẫn cho những gia đình mong muốn nhanh chóng đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ.

Cơ hội nào về số lượng visa EB-5 trong năm 2025?

Số lượng thị thực có sẵn trong năm 2025 ở mức cao với hơn 10.650 suất. Trong khi đó, số lượng đơn được USCIS phê duyệt vẫn còn hạn chế do tốc độ xử lý. Điều này tạo ra một “cửa sổ cơ hội” cho những nhà đầu tư nộp đơn sớm để tận dụng nguồn visa dồi dào này.

Cổng Visa: Đồng Hành Cùng Nhà Đầu Tư với Dịch Vụ Định Cư Mỹ EB-5 Chuyên Nghiệp

Trong bối cảnh thị trường EB-5 phức tạp và biến động, việc chọn đúng đơn vị tư vấn trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Cổng Visa tự hào là đối tác đáng tin cậy với đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc về luật di trú Mỹ và các xu hướng mới nhất của chương trình.

Chúng tôi cung cấp lộ trình cá nhân hóa, không áp dụng công thức chung. Mỗi hồ sơ được phân tích kỹ lưỡng và xây dựng chiến lược riêng biệt, phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu của khách hàng.

Mạng lưới đối tác độc quyền của Cổng Visa bao gồm các Trung tâm Vùng uy tín đã được thẩm định kỹ lưỡng. Chúng tôi chỉ hợp tác với những dự án có lịch sử thành công và chiến lược hoàn vốn rõ ràng, đảm bảo an toàn tối đa cho vốn đầu tư.

Cam kết minh bạch tuyệt đối là nền tảng hoạt động của chúng tôi. Mọi chi phí, quy trình, rủi ro tiềm ẩn đều được trình bày rõ ràng ngay từ đầu. Không có chi phí ẩn hay bất ngờ nào trong suốt quá trình hợp tác.

Liên hệ Cổng Visa để được tư vấn miễn phí:

• Hotline: 0909.999.543
• Website: https://congvisa.com
• Địa chỉ: 70 Đường Số 20, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

Hãy để Cổng Visa đồng hành cùng bạn hiện thực hóa giấc mơ Mỹ một cách an toàn và hiệu quả nhất.