Ngân sách góp vốn EB-5 là tổng hợp nhiều khoản tiền khác nhau, bao gồm suất vốn tối thiểu, lệ phí nộp hồ sơ USCIS, ngân sách pháp lý, và các chi phí phát sinh trong suốt lộ trình định cư diện eb5. Theo quy định hiện hành sau khi Đạo luật Cải cách Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA) có hiệu lực năm 2022, mức vốn góp tối thiểu là 800.000 USD cho dự án thuộc vùng TEA và 1.050.000 USD cho vùng ngoài TEA. Ngoài phần vốn, đương đơn còn cần chuẩn bị từ 50.000 – 100.000 USD cho các khoản dịch vụ, pháp lý, và hành chính.
Bài viết này tổng hợp toàn bộ các khoản ngân sách cần chuẩn bị khi tham gia chương trình EB-5 năm 2026, giúp người tham gia lên kế hoạch tài chính chính xác và tránh các khoản tiền ẩn không mong muốn.
Tổng chi phí thực hiện dự án EB-5 bao nhiêu tiền?
Tổng ngân sách tham gia chương trình EB-5 dao động từ 870.000 – 1.200.000 USD, tùy thuộc vào loại dự án và tình trạng cư trú của đương đơn. Việc xác định chính xác tổng chi phí đi mỹ định cư ngay từ đầu sẽ giúp các gia đình chủ động hơn trong việc xoay vòng vốn và chuẩn bị hồ sơ.
Dưới đây là ước tính tổng quan các nhóm chi phí chính:
- Suất vốn vào dự án: 800.000 – 1.050.000 USD (tùy vùng TEA hay ngoài TEA)
- Lệ phí quản lý dự án (Administrative Fee): 50.000 – 70.000 USD
- Tiền nộp hồ sơ USCIS (I-526E, I-829, I-485): 7.000 – 12.000 USD
- Ngân sách pháp lý luật sư di trú: 15.000 – 25.000 USD
- Giá hỗ trợ và xử lý hồ sơ: Tùy đơn vị
- Chi phí chứng minh nguồn tiền, chuyển tiền, khám sức khỏe: 5.000 – 15.000 USD
Vốn góp là khoản có thể được hoàn trả sau 5 năm nếu dự án đạt yêu cầu tạo việc làm, vì vậy không phải khoản tiền mất đi. Các lệ phí dịch vụ và hành chính mới là chi phí không hoàn lại.
Chi tiết các khoản phí cố định trong chương trình EB-5
Suất đầu tư EB-5 vào dự án vùng khuyến khích và vùng ngoài TEA
Theo RIA 2022, mức vốn EB-5 được chia thành hai mức rõ ràng dựa trên các tiêu chí eb5 theo chính sách mới nhất:
- 800.000 USD đối với dự án thuộc vùng TEA (Targeted Employment Area) – tức khu vực nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 150% mức trung bình quốc gia
- 1.050.000 USD đối với dự án không thuộc vùng TEA
Phần lớn khách hàng Việt Nam chọn dự án TEA vì mức vốn thấp hơn và đa số dự án đang mở hiện nay đều đáp ứng tiêu chí này. Để so sánh, mặc dù tổng phí visa eb3 mỹ có thể thấp hơn về mặt suất vốn nhưng EB-5 lại mang đến sự chủ động và thời gian nhận thẻ xanh nhanh chóng hơn cho cả gia đình. Đây là khoản tiền rót vốn “at risk” – tức người tham gia không được rút ngay, và vốn chỉ được hoàn trả sau khi dự án tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ và I-829 được chấp thuận.
Phí quản lý dự án cho Trung tâm Vùng (Administrative Fee)
Lệ phí hành chính là khoản thu một lần bởi Trung tâm Vùng (Regional Center) – đơn vị chịu trách nhiệm huy động và quản lý vốn EB-5. Mức này thường dao động từ 50.000 – 70.000 USD, tùy theo từng trung tâm và dự án cụ thể.
Đây là khoản tiền không hoàn lại và cần được thanh toán trước khi nộp hồ sơ I-526E. Người tham gia cần kiểm tra kỹ hợp đồng để hiểu rõ mức này bao gồm những dịch vụ gì từ phía trung tâm vùng.
Lệ phí nộp hồ sơ cho Sở Di trú Mỹ (USCIS)
Các danh mục tiền nộp hồ sơ chính thức cho USCIS bao gồm:
- Đơn I-526E (Petition by Regional Center Investor): 3.675 USD/người
- Đơn I-829 (Petition to Remove Conditions): 3.750 USD/người
- Đơn I-485 (Điều chỉnh tình trạng cư trú – nếu đã ở Mỹ hợp pháp): 1.440 USD/người
Các mức đóng này có thể thay đổi theo quyết định của USCIS và áp dụng theo quy định mới nhất tại thời điểm nộp hồ sơ.
Chi phí pháp lý cho luật sư di trú Hoa Kỳ
Luật sư di trú Hoa Kỳ là bên trực tiếp đại diện đương đơn nộp và theo dõi hồ sơ USCIS. Thù lao luật sư di trú thường dao động từ 15.000 – 25.000 USD, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của hồ sơ và kinh nghiệm của luật sư.
Khách hàng nên chọn luật sư độc lập – không phải luật sư của dự án hoặc trung tâm vùng – để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ khách quan. Luật sư tốt không chỉ soạn thảo hồ sơ mà còn xử lý các tình huống phát sinh như RFE (Yêu cầu bổ sung bằng chứng) hoặc NOID (Thông báo ý định bác hồ sơ).
Gói dịch vụ hỗ trợ và xử lý hồ sơ tại Cổng Visa
Cổng Visa cung cấp dịch vụ tham vấn và đồng hành toàn diện trong suốt lộ trình EB-5, từ giai đoạn thẩm định dự án, chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền, đến theo dõi tiến trình xét duyệt. Mức phí sẽ được hướng dẫn cụ thể theo từng hồ sơ, đảm bảo minh bạch và không phát sinh khoản tiền ẩn.
Các khoản phí liên quan đến biểu mẫu và thủ tục hành chính
Lệ phí nộp đơn I-526E xin thẻ xanh Mỹ có điều kiện
Đơn I-526E là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình EB-5. Lệ phí nộp đơn là 3.675 USD/đương đơn chính. Sau khi đơn được chấp thuận, USCIS sẽ chuyển hồ sơ sang Trung tâm Thị thực Quốc gia (NVC) để tiến hành các bước tiếp theo.
Thời gian xét duyệt I-526E hiện tại trung bình từ 29 – 55 tháng, tùy theo khối lượng hồ sơ tồn đọng tại USCIS. Đây là giai đoạn người định cư cần kiên nhẫn chờ đợi.
Lệ phí nộp đơn I-829 xin xóa bỏ điều kiện thẻ xanh
Sau 21 tháng kể từ khi nhận thẻ xanh có điều kiện 2 năm, đương đơn nộp đơn I-829 để xin thẻ xanh vĩnh viễn. Mức phí I-829 là 3.750 USD/đương đơn chính. Điều kiện để I-829 được chấp thuận bao gồm:
- Phần vốn góp đã duy trì trong dự án đủ 2 năm
- Dự án đã tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ
Lệ phí xin Visa định cư hoặc điều chỉnh tình trạng cư trú (I-485)
Người tham gia đang cư trú hợp pháp tại Mỹ có thể nộp I-485 để điều chỉnh tình trạng thay vì phỏng vấn tại Lãnh sự quán. Mức đóng là 1.440 USD/người (bao gồm phí sinh trắc học). Khách hàng ở nước ngoài khi thực hiện các bước xin visa đi mỹ định cư sẽ phỏng vấn tại Tổng Lãnh sự quán Mỹ và không cần nộp I-485.
Lệ phí an ninh nội địa và các khoản phí sinh trắc học
Tiền lấy dấu vân tay (Biometrics Fee) hiện là 85 USD/người và được thu khi USCIS yêu cầu lấy dấu vân tay và ảnh chụp. Đây là số tiền nhỏ nhưng áp dụng cho từng thành viên trong hồ sơ gia đình.
Ngân sách chuẩn bị hồ sơ và chứng minh nguồn tiền (Source of Funds)
Lệ phí dịch thuật công chứng và kiểm toán dòng tiền
Hồ sơ chứng minh nguồn tiền eb5 (Source of Funds) là yêu cầu bắt buộc và tiên quyết của USCIS. Toàn bộ tài liệu tài chính – từ hợp đồng mua bán bất động sản, báo cáo thuế, sổ tiết kiệm đến giấy tờ doanh nghiệp – đều phải được chuyển ngữ sang tiếng Anh và công chứng.
Tiền dịch thuật công chứng dao động từ 2.000 – 5.000 USD tùy khối lượng tài liệu. Nếu nguồn tiền đến từ doanh nghiệp, đương đơn cần thuê kiểm toán viên độc lập để kiểm tra và xác nhận dòng tiền, với ngân sách từ 3.000 – 8.000 USD.
Chi phí đánh giá tài sản và thẩm định tính hợp pháp của vốn đầu tư
Nếu nguồn tiền đến từ việc bán bất động sản hoặc tài sản có giá trị lớn, khách hàng cần có báo cáo thẩm định giá trị tài sản từ đơn vị định giá độc lập. Giá định giá tài sản tại Việt Nam thường từ 1.000 – 3.000 USD tùy loại tài sản và quy mô hồ sơ. USCIS yêu cầu chứng minh tài sản có giá trị thực tế và giao dịch được thực hiện theo đúng giá thị trường.
Ngân sách chuyển tiền đầu tư ra nước ngoài qua kênh hợp pháp
Người tham gia bắt buộc phải chuyển toàn bộ suất vốn sang tài khoản ký quỹ của dự án tại Mỹ trước khi nộp hồ sơ I-526E. Việc chuyển tiền phải thực hiện qua các kênh ngân hàng hợp pháp và được ghi chép đầy đủ.
Tiền chuyển khoản quốc tế thường bao gồm:
- Phí ngân hàng: 0.1% – 0.3% tổng giá trị giao dịch
- Chênh lệch tỷ giá: Tùy thời điểm giao dịch
- Lệ phí tuân thủ và khai báo ngoại hối: Theo quy định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
Đương đơn cần phối hợp với ngân hàng để đảm bảo hồ sơ chuyển tiền được lưu đầy đủ làm bằng chứng cho USCIS.
Những lệ phí phát sinh trong giai đoạn chuẩn bị định cư
Tiền khám sức khỏe và tiêm chủng theo quy định
Trước khi phỏng vấn visa tại Tổng Lãnh sự quán Mỹ, toàn bộ thành viên trong hồ sơ phải kiểm tra y tế tại cơ sở được USCIS và Bộ Ngoại giao Mỹ chỉ định. Tại Việt Nam, chi phí khám sức khỏe định cư Mỹ dao động từ 150 – 300 USD/người, bao gồm xét nghiệm và tiêm các loại vaccine bắt buộc như sởi, quai bị, thủy đậu, cúm theo yêu cầu CDC.
Ngân sách di chuyển và chuẩn bị ổn định cuộc sống tại Mỹ
Sau khi nhận visa định cư, đương đơn và gia đình có 6 tháng để nhập cảnh vào Mỹ lần đầu. Các khoản ngân sách cần dự trù bao gồm:
- Vé máy bay: 1.500 – 3.000 USD/người (tùy hạng vé)
- Thuê nhà ban đầu tại Mỹ: 2.000 – 5.000 USD/tháng (tùy bang và thành phố)
- Chi phí ổn định ban đầu (xe cộ, bảo hiểm, đồ dùng thiết yếu): 5.000 – 15.000 USD
Đây là các số tiền thực tế phụ thuộc vào lựa chọn định cư của từng gia đình.
Dịch vụ hỗ trợ thuế tài sản và lập kế hoạch tài chính trước khi nhập cảnh
Khi trở thành thường trú nhân Mỹ, người định cư phải khai báo và nộp thuế thu nhập toàn cầu (worldwide income) cho IRS. Nhiều khách hàng Việt Nam chưa chuẩn bị cho nghĩa vụ thuế này dẫn đến rủi ro tài chính đáng kể.
Thù lao chuyên gia thuế và lập kế hoạch tài chính trước nhập cảnh từ 3.000 – 8.000 USD là khoản đầu tư cần thiết để:
- Tái cơ cấu tài sản tại Việt Nam trước khi nhập cảnh (nếu cần)
- Hiểu rõ các hiệp định thuế Việt – Mỹ
- Lập kế hoạch khai báo FBAR và FATCA đúng quy định
Lợi ích khi đồng hành đầu tư EB-5 cùng Cổng Visa
Minh bạch lộ trình tài chính và các khoản tiền ẩn
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú Mỹ, Cổng Visa cam kết trình bày toàn bộ chi phí thực tế ngay từ buổi gặp đầu tiên – bao gồm cả các khoản tiền mà nhiều đơn vị khác không đề cập đến như phí chứng minh nguồn tiền, phí thuế và phí chuyển tiền. Đương đơn không bị bất ngờ bởi ngân sách phát sinh trong quá trình thực hiện hồ sơ.
Kiểm soát dự án an toàn đảm bảo khả năng hoàn vốn
Cổng Visa thực hiện thẩm định kỹ lưỡng từng dự án EB-5 trước khi giới thiệu đến khách hàng, dựa trên các tiêu chí:
- Uy tín và lịch sử hoạt động của Trung tâm Vùng
- Tỷ lệ dự án được USCIS chấp thuận
- Khả năng tạo đủ 10 việc làm theo yêu cầu
- Lộ trình hoàn vốn và điều khoản bảo đảm vốn
Chỉ các dự án đạt tiêu chuẩn mới được Cổng Visa hỗ trợ đến người tham gia.
Chuyên môn sâu về chứng minh nguồn tiền cho khách hàng Việt Nam
Xác minh nguồn gốc vốn hợp pháp là thách thức lớn nhất đối với người tham gia Việt Nam, đặc biệt khi tài sản đến từ nhiều nguồn như kinh doanh, bất động sản, hoặc tiền thừa kế. Cổng Visa có đội ngũ chuyên sâu trong việc phân tích, chuẩn hóa và trình bày hồ sơ nguồn tiền phù hợp với yêu cầu của USCIS và tiêu chuẩn kiểm toán Hoa Kỳ.
Câu hỏi thường gặp về ngân sách đầu tư định cư Mỹ EB-5
Ngân sách tham gia EB-5 tối thiểu là bao nhiêu?
Suất vốn EB-5 tối thiểu năm 2026 là 800.000 USD cho dự án thuộc vùng TEA. Ngoài khoản tiền này, đương đơn cần cộng thêm khoảng 50.000 – 100.000 USD cho các lệ phí quản lý, pháp lý, và hành chính, đưa tổng chi phí thực tế lên khoảng 870.000 – 950.000 USD cho dự án TEA.
Suất vốn EB-5 có được hoàn trả không?
Vốn góp EB-5 có thể được hoàn trả sau khi đơn I-829 được chấp thuận và kết thúc thời gian đầu tư theo hợp đồng, thường là 5 năm. Điều kiện để hoàn vốn là dự án phải tạo đủ 10 việc làm theo yêu cầu và đương đơn đã nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Tuy nhiên, hoàn vốn là kết quả thương mại phụ thuộc vào từng dự án cụ thể và không có bảo đảm tuyệt đối.
Lệ phí Administrative Fee và vốn đầu tư EB-5 khác nhau như thế nào?
Suất vốn EB-5 (800.000 USD hoặc 1.050.000 USD) là tiền được đưa trực tiếp vào dự án và có thể được hoàn trả sau khi hoàn thành điều kiện. Lệ phí Administrative Fee (50.000 – 70.000 USD) là phí dịch vụ quản lý thu bởi Trung tâm Vùng, không hoàn lại và không được tính vào vốn góp theo yêu cầu của USCIS.
Đương đơn Việt Nam cần chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền như thế nào?
USCIS yêu cầu chứng minh toàn bộ số tiền góp vốn có nguồn gốc hợp pháp. Khách hàng cần cung cấp giấy tờ xác minh từng nguồn tài sản: hợp đồng kinh doanh, sao kê ngân hàng ít nhất 5 năm, tờ khai thuế, hợp đồng mua bán bất động sản, hoặc giấy tờ thừa kế (nếu có). Toàn bộ tài liệu phải được dịch thuật công chứng. Cổng Visa có đội ngũ chuyên biệt hỗ trợ đương đơn Việt Nam chuẩn hóa hồ sơ nguồn tiền đúng chuẩn USCIS.
Mất bao lâu để hoàn thành toàn bộ quy trình EB-5?
Toàn bộ quy trình EB-5 từ khi nộp I-526E đến khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn thường mất từ 7 – 10 năm, bao gồm: xét duyệt I-526E (29 – 55 tháng), phỏng vấn và nhập cảnh (6 – 12 tháng), nộp và chờ I-829 (36 – 48 tháng). Người tham gia Việt Nam hiện đang hưởng ưu tiên về hạn ngạch visa, giúp rút ngắn thời gian chờ so với nhiều quốc gia khác.
Để được hướng dẫn chi tiết về lộ trình tài chính và ngân sách cụ thể phù hợp với hồ sơ gia đình, liên hệ Cổng Visa để nhận buổi tham vấn đánh giá sơ bộ hồ sơ miễn phí.
